アスカハイムD(東京都 練馬区 南田中 2丁目16-7)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アスカハイムD 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
433 円/㎡
(平均値)
33.9
12.0 円/㎡
井荻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスカハイムDの価格相場情報

物件の詳細情報

アスカハイムDの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスカハイムD
住所東京都 練馬区 南田中 2丁目16-7
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスカハイムD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.35㎡
(3DK)
-2,479万円2.4万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスカハイムDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスカハイムDの価格相場、家賃相場は南田中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスカハイムDの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南田中 中古マンション価格相場 推移・動向 南田中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南田中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスカハイムDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m アスカハイムB
東京都 練馬区 南田中 2丁目16-17
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
20m アスカハイムC
東京都 練馬区 南田中 2丁目16-8
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
21m アスカハイムA
東京都 練馬区 南田中 2丁目16-16
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
75m サンファミール
東京都 練馬区 南田中 1丁目14-12
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
102m フラリッシュ
東京都 練馬区 南田中 1丁目17-3
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
120m グレイスハイム
東京都 練馬区 南田中 2丁目14-10
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
124m アビタシオン井荻
東京都 練馬区 南田中 1丁目14-19
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
136m インパクトプレイス
東京都 練馬区 南田中 1丁目15-9
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
139m サンモール
東京都 練馬区 南田中 2丁目14-4
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
150m フローラ
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-13
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
153m プランドールパレス
東京都 練馬区 南田中 1丁目18-9
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
153m サニーハイム榎本A
東京都 練馬区 南田中 2丁目18-33
練馬高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
169m ガーデンハウスC
東京都 練馬区 南田中 1丁目13-22
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
175m アーバン・パレス8号館
東京都 練馬区 南田中 4丁目4-33
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
176m アーバン・パレス9号館
東京都 練馬区 南田中 4丁目4-33
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
178m ガーデンハウスB
東京都 練馬区 南田中 1丁目13-14
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
188m フォーブル南ケ丘
東京都 練馬区 南田中 2丁目12-5
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
188m リバーヒルズ
東京都 練馬区 南田中 1丁目18-1
井荻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
189m ガーデンハウスA
東京都 練馬区 南田中 1丁目13-14
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
207m シャトウ井荻
東京都 練馬区 南田中 4丁目2-14
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
212m プレミーナコート
東京都 練馬区 南田中 1丁目13-12
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
277m 平井ハイツ
東京都 練馬区 南田中 4丁目9-18
練馬高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
286m レオパレスシャンブル壱番館
東京都 練馬区 南田中 4丁目3-11
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
309m フォーブル藤A
東京都 練馬区 南田中 2丁目3-43
練馬高野台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
310m ツインハイツA
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-37
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
316m ツインハイツB
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-37
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
317m コーポコミヤ
東京都 練馬区 南田中 2丁目8-8
練馬高野台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
320m アルシオネコート
東京都 練馬区 南田中 2丁目6-2
練馬高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
337m ツインハイツC
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-37
井荻駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
361m シャルマンA
東京都 練馬区 南田中 1丁目9-5
下井草駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
365m エクセル富士見台
東京都 練馬区 富士見台 1丁目23-5
富士見台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
373m アンシャンテ井荻
東京都 杉並区 井草 3丁目26-8
井荻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
376m シャルマンB
東京都 練馬区 南田中 1丁目9-23
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
384m ファミーユ井草
東京都 杉並区 井草 2丁目32-9
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
385m アルベール・B
東京都 練馬区 南田中 2丁目1-7
富士見台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
391m アンバージャック井荻
東京都 杉並区 井草 3丁目24-12
井荻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
398m セジュール南田中
東京都 練馬区 南田中 2丁目1-4
富士見台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
408m T-BOX
東京都 練馬区 富士見台 1丁目26-16
練馬高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
415m クロワール南田中B
東京都 練馬区 南田中 3丁目27-1
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
418m クロワール南田中A
東京都 練馬区 南田中 3丁目27-1
練馬高野台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南田中 $kind_labe人口推移 南田中における人口推移・動向を調べることができます

南田中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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