アザレアハイツ(東京都 練馬区 北町 8丁目2-18)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アザレアハイツ 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
40.0
11.0 円/㎡
平和台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アザレアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アザレアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アザレアハイツ
住所東京都 練馬区 北町 8丁目2-18
建築年1985年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 11分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アザレアハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.08㎡
(2DK)
-1,796万円6.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアザレアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアザレアハイツの価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アザレアハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アザレアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ライフピア2タナカ
東京都 練馬区 北町 8丁目2-21
平和台駅
徒歩10分

木造 1991年
24m 双葉ハイツ2
東京都 練馬区 北町 8丁目7-22
平和台駅
徒歩11分

木造 1991年
36m メゾンドリエール
東京都 練馬区 北町 8丁目8-7
平和台駅
徒歩11分

木造 1989年
41m 北町サンハイツ
東京都 練馬区 北町 8丁目2-22
平和台駅
徒歩11分

木造 1980年
66m サニーハイツ北町
東京都 練馬区 北町 8丁目7-16
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

木造 1983年
67m 若月荘
東京都 練馬区 北町 8丁目7-20
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

木造 1978年
71m ハイムウエストウエル
東京都 練馬区 北町 8丁目8-4
下赤塚駅
徒歩13分

木造 1991年
82m 晴美荘
東京都 練馬区 北町 8丁目1-6
平和台駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
93m サニーハイツ
東京都 練馬区 北町 8丁目1-4
平和台駅
徒歩12分

木造 1992年
98m ハイツ北町
東京都 練馬区 北町 7丁目16-21
平和台駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
106m シルクハイム
東京都 練馬区 北町 8丁目8-15
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1995年
109m ウリンズハイム
東京都 練馬区 北町 8丁目10-1
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 2003年
110m 村上コーポ
東京都 練馬区 北町 7丁目16-21
平和台駅
徒歩10分

木造 1988年
111m コーポ旭
東京都 練馬区 北町 7丁目16-21
平和台駅
徒歩9分

木造 1989年
114m メゾンオギノ
東京都 練馬区 北町 8丁目10-1
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1994年
117m 秀月荘
東京都 練馬区 北町 7丁目16-25
平和台駅
徒歩9分

木造 1988年
121m コーポコスモス
東京都 練馬区 北町 7丁目16-21
平和台駅
徒歩10分

木造 1990年
122m ハウスユーハ
東京都 練馬区 北町 7丁目17-22
平和台駅
徒歩10分

木造 1984年
123m メルソー
東京都 練馬区 北町 8丁目1-25
平和台駅
徒歩13分

木造 2004年
136m 第三スカイブルーハウス北町
東京都 練馬区 北町 7丁目17-4
平和台駅
徒歩9分

木造 1990年
140m コーポさくら
東京都 練馬区 北町 5丁目15-8
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 2002年
141m 不二ハイツ
東京都 練馬区 北町 7丁目16-15
平和台駅
徒歩10分

木造 1985年
151m キャッスルコーポひろよ
東京都 練馬区 北町 8丁目8-20
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

木造 1977年
152m レジデンスカネヨ平和台
東京都 練馬区 北町 8丁目6-5
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

木造 1989年
157m メゾンドブラン平和台
東京都 練馬区 北町 5丁目14-6
平和台駅
徒歩11分

木造 1987年
163m 第2名雲コーポ
東京都 練馬区 北町 7丁目20-29
平和台駅
徒歩11分

木造 1993年
164m サンハイツ
東京都 練馬区 北町 7丁目18-11
平和台駅
徒歩9分
2階建
5部屋
木造 1971年
172m 第3相原荘
東京都 練馬区 北町 8丁目6-8
下赤塚駅
徒歩12分

木造 2005年
184m サンハイム
東京都 練馬区 北町 8丁目19-3
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1988年
186m メゾン・アサヌマ
東京都 練馬区 北町 8丁目4-1
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1978年
197m PEACEMENTHOUSE
東京都 練馬区 北町 8丁目4-17
下赤塚駅
徒歩8分

木造 2002年
207m コーポ山遊
東京都 練馬区 北町 8丁目18-7
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1985年
212m ハイツ森屋5
東京都 練馬区 北町 8丁目12-7
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 2013年
227m モリヤ荘
東京都 練馬区 北町 8丁目12-8
地下鉄赤塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
235m メゾンパークス
東京都 練馬区 北町 8丁目12-26
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 2004年
237m セジュール平和台
東京都 練馬区 北町 5丁目6-17
平和台駅
徒歩13分

木造 1990年
239m 第2グリーンハウス
東京都 練馬区 北町 8丁目24-28
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1986年
245m さかえ荘
東京都 練馬区 北町 7丁目11-10
平和台駅
徒歩8分

木造 1980年
247m アーバン・パレス3号館
東京都 練馬区 北町 7丁目12-4
平和台駅
徒歩9分

木造 2017年
249m セジュール北町
東京都 練馬区 北町 5丁目6-21
平和台駅
徒歩13分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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