アサヒハイツ(東京都 小金井市 東町 2丁目12-35)の価格相場は 166万円/㎡ (坪単価 549万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アサヒハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アサヒハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2DK) | - | 4,981万円 | 2.0万 | 0.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアサヒハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アサヒハイツの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東町 中古マンション価格相場 推移・動向
アサヒハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ東小金井 東京都 小金井市 東町 4丁目 | 東小金井駅 徒歩9分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| Gallant Happiness ギャラントハピネス 東京都 小金井市 東町 4丁目21-6 | 東小金井駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| リリーゼ東小金井 東京都 小金井市 東町 4丁目 | 東小金井駅 徒歩10分 | 5階建 21部屋 | RC造 | 2017年 |
| ソレイユ・ルヴァン A棟 東京都 小金井市 東町 1丁目28-18 | 新小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ソレイユ・ルヴァン B棟 東京都 小金井市 東町 1丁目28-17 | 新小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| Le Coffret 東京都 小金井市 東町 4丁目37-18 | 東小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| レオネクストサンムーン 東京都 小金井市 東町 4丁目6-20 | 新小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ラヴェール美松 東京都 小金井市 東町 5丁目14-20 | 新小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| HYBRID MAISON 東京都 小金井市 東町 2丁目10-5 | 新小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ハイブリットメゾン 東京都 小金井市 東町 2丁目10-5 | 新小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| エーデルハイム 東京都 小金井市 東町 3丁目12-16 | 新小金井駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| OZ イースト 東京都 小金井市 東町 4丁目46-10 | 東小金井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| リブリ・H2O2 東京都 小金井市 東町 3丁目12-19 | 東小金井駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| T・S ERERNA 東京都 小金井市 東町 3丁目7-16 | 東小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| T・S ETERNA 東京都 小金井市 東町 3丁目7-16 | 東小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| グレイスコート 東京都 小金井市 東町 3丁目7-7 | 新小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| レジデンス小金井 東京都 小金井市 東町 3丁目5-23 | 東小金井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| CLASSIMO 東京都 小金井市 東町 4丁目21-9 | 新小金井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| クラッシモ 東京都 小金井市 東町 4丁目21-9 | 新小金井駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| エテルノセレーノ 東京都 小金井市 東町 5丁目25-17 | 新小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| カーサフロレスタ 東京都 小金井市 東町 2丁目14-15 | 東小金井駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| エトワール 東京都 小金井市 東町 4丁目10-12 | 新小金井駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| オズイースト 東京都 小金井市 東町 4丁目46-10 | 東小金井駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 清光荘 東京都 小金井市 東町 5丁目13-10 | 新小金井駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| カサブランカ 東京都 小金井市 東町 5丁目13-9 | 新小金井駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| ベルメゾン 東京都 小金井市 東町 3丁目11-14 | 新小金井駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| レオネクスト東小金井 東京都 小金井市 東町 4丁目43-6 | 東小金井駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カスイハウス 東京都 小金井市 東町 1丁目15-19 | 新小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| プリマ武蔵野 壱番館 東京都 小金井市 東町 1丁目32-16 | 新小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| NEW-イースト 東京都 小金井市 東町 4丁目7-5 | 新小金井駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| コーポ東町 東京都 小金井市 東町 4丁目34-24 | 東小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| ニューイースト 東京都 小金井市 東町 4丁目7-5 | 武蔵境駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| レオネクストレスポワール 東京都 小金井市 東町 4丁目5-3 | 新小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ソシア武蔵野公園 東京都 小金井市 東町 5丁目25-8 | 新小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ビバーチェ美松 東京都 小金井市 東町 1丁目36-19 | 新小金井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プリマベーラ東町 東京都 小金井市 東町 1丁目30-5 | 新小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| ハーマ・ロッソ 東京都 小金井市 東町 3丁目3-22 | 新小金井駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| パティオ・K 東京都 小金井市 東町 3丁目6-30 | 東小金井駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| WISTARIA 東京都 小金井市 東町 4丁目36-23 | 東小金井駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| カサアグラダブレ 東京都 小金井市 東町 4丁目20-6 | 新小金井駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -0.94% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -0.60% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | +0.06% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | +0.82% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | +1.11% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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