アクセス曳舟(東京都 墨田区 東向島 2丁目46-13)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.2㎡) の 2,168 万円、最も低い部屋は 2階 (22.2㎡) の 1,821 万円です。

アクセス曳舟 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,816 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
京成曳舟駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクセス曳舟の価格相場情報

物件の詳細情報

アクセス曳舟の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクセス曳舟
住所東京都 墨田区 東向島 2丁目46-13
建築年2004年
構造木造
アクセス 京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクセス曳舟(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.22㎡
(1K)
-1,821万円6.3万4.2%
1階22.22㎡
(1K)
-1,821万円6.3万4.2%
1階23.12㎡
(1K)
-1,885万円6.5万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.18㎡
(1K)
-2,168万円7.4万4.1%
2階22.22㎡
(1K)
-1,821万円6.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクセス曳舟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクセス曳舟の価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクセス曳舟の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクセス曳舟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 今井荘
東京都 墨田区 東向島 2丁目42-5
曳舟駅
徒歩5分

木造 1975年
83m ANEX
東京都 墨田区 東向島 2丁目41-2
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 2001年
113m エスケーハイツ曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目43-6
曳舟駅
徒歩5分

木造 2007年
152m 第五安井ハウス
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-11
曳舟駅
徒歩5分

木造 1979年
175m パークサイド曳舟
東京都 墨田区 京島 1丁目43-4
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 2016年
191m たつみビル
東京都 墨田区 京島 1丁目42-7
京成曳舟駅
徒歩1分

木造 1976年
194m 第2レーホーハウス
東京都 墨田区 東向島 6丁目9-12
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 2011年
209m コーポ田山
東京都 墨田区 東向島 2丁目25-4
曳舟駅
徒歩1分

木造 2003年
221m カーサヒカリ
東京都 墨田区 東向島 2丁目24-19
曳舟駅
徒歩1分

木造 2002年
290m ストークハイツ池森
東京都 墨田区 東向島 6丁目17-6
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 1989年
293m レーホーハウス
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-1
京成曳舟駅
徒歩5分

木造 1980年
304m オレンジコート向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目17-5
東向島駅
徒歩4分

木造 2006年
312m 三和ハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-10
東向島駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
330m ルッソア・ソレイユ
東京都 墨田区 東向島 6丁目11
京成曳舟駅
徒歩7分

木造 2014年
335m インベスト押上
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-10
曳舟駅
徒歩1分

木造 2010年
350m 第二吉原ハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-11
東向島駅
徒歩5分

木造 1990年
355m 東城ハイツ
東京都 墨田区 京島 1丁目33-2
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 1990年
355m フラット東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目2-10
東向島駅
徒歩3分

木造 2015年
360m 長澤アパート
東京都 墨田区 東向島 6丁目19-13
東向島駅
徒歩4分

木造 1978年
366m 三ッ木荘
東京都 墨田区 京島 1丁目32-14
京成曳舟駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
371m コンフォート八広
東京都 墨田区 八広 1丁目5-14
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 1996年
372m メゾン藤屋
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-12
東向島駅
徒歩3分

木造 1975年
381m 第二佐野荘
東京都 墨田区 京島 1丁目31-1
京成曳舟駅
徒歩4分
2階建
14部屋
木造 1973年
390m プラザドゥエラン
東京都 墨田区 東向島 6丁目23-11
東向島駅
徒歩3分

木造 1987年
395m エスポワール東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-3
東向島駅
徒歩3分

木造 2015年
397m メゾンK
東京都 墨田区 東向島 1丁目19-4
曳舟駅
徒歩6分

木造 2012年
407m ふるさと晃荘
東京都 墨田区 八広 1丁目14-1
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 1985年
420m 第2松善荘
東京都 墨田区 八広 1丁目14-13
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 2015年
423m D・B・A曳舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目5-6
曳舟駅
徒歩2分

木造 2006年
425m Nステージ曳舟
東京都 墨田区 京島 1丁目27-14
京成曳舟駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
426m FERIO曳舟
東京都 墨田区 八広 1丁目14-13
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 2015年
439m i-STAGE
東京都 墨田区 東向島 1丁目15-2
曳舟駅
徒歩7分

木造 2014年
442m フジ荘
東京都 墨田区 八広 1丁目18-9
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 1975年
444m コンフォート
東京都 墨田区 八広 1丁目25-5
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 2006年
447m 八広第2ハイツ
東京都 墨田区 八広 1丁目13-1
京成曳舟駅
徒歩6分

木造 1977年
450m PzCUBE東京東
東京都 墨田区 八広 1丁目14-9
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 2010年
472m APRILE京島
東京都 墨田区 京島 1丁目29-9
京成曳舟駅
徒歩4分

木造 2007年
473m 5ガーデンパレス
東京都 墨田区 八広 1丁目27-5
京成曳舟駅
徒歩3分

木造 1991年
480m 泰平荘
東京都 墨田区 京島 1丁目10-7
曳舟駅
徒歩6分

木造 1980年
481m ファーストライフ大樹
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-26
東向島駅
徒歩4分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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