アクシア青山(東京都 港区 赤坂 8丁目5-28)の価格相場は 194万円/㎡ (坪単価 641万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2001号室 (267㎡) の 125,715 万円 (新築時価格・分譲時価格から+116.8%)、最も低い部屋は 1401号室 (37.1㎡) の 5,449 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.9%)です。

アクシア青山 価格相場・家賃相場
194 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,462 円/㎡
(平均値)
22.6
2.0 円/㎡
青山一丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクシア青山の価格相場情報

物件の詳細情報

アクシア青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アクシア青山
ブランドアクシア
住所東京都 港区 赤坂 8丁目5-28
建築年2002年
構造RC造
総戸数103部屋
階数21階
用途地域第二種住居地域
小学校区赤坂小学校
中学校区赤坂中学校
管理会社都市リビング(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクシア青山(17フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40137.10㎡
(1LDK)
3,000万円5,449万円16.4万3.6%
40250.34㎡
(1LDK)
4,220万円8,335万円22.3万3.2%
40340.48㎡
(1K)
3,350万円6,139万円17.9万3.5%
40486.19㎡
(2LDK)
7,650万円18,633万円38.7万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.10㎡
(1LDK)
3,070万円5,449万円16.4万3.6%
50250.34㎡
(1LDK)
4,370万円8,335万円22.3万3.2%
50340.48㎡
(1K)
3,500万円6,139万円17.9万3.5%
50486.56㎡
(2LDK)
7,900万円18,759万円38.8万2.5%
50588.78㎡
(2LDK)
8,760万円19,518万円39.9万2.5%
50676.50㎡
(2LDK)
7,480万円15,492万円34.2万2.6%
50773.08㎡
(2LDK)
7,100万円14,446万円32.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60137.10㎡
(1LDK)
3,140万円5,449万円16.4万3.6%
60250.34㎡
(1LDK)
4,460万円8,335万円22.3万3.2%
603102.25㎡
(3LDK)
9,430万円24,424万円46.1万2.3%
60574.65㎡
(2LDK)
7,440万円14,922万円33.4万2.7%
60673.08㎡
(2LDK)
7,190万円14,446万円32.6万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70137.10㎡
(1LDK)
3,210万円5,449万円16.4万3.6%
70250.34㎡
(1LDK)
4,550万円8,335万円22.3万3.2%
70365.67㎡
(1LDK)
5,790万円12,294万円29.3万2.9%
70574.65㎡
(2LDK)
7,530万円14,922万円33.4万2.7%
70673.08㎡
(2LDK)
7,280万円14,446万円32.6万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80137.10㎡
(1LDK)
3,300万円5,449万円16.4万3.6%
80250.34㎡
(1LDK)
4,640万円8,335万円22.3万3.2%
803102.25㎡
(3LDK)
9,580万円24,424万円46.1万2.3%
80497.87㎡
(2LDK)
9,880万円22,773万円44.1万2.3%
80673.08㎡
(2LDK)
7,370万円14,446万円32.6万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90137.10㎡
(1LDK)
3,370万円5,449万円16.4万3.6%
90250.34㎡
(1LDK)
4,730万円8,335万円22.3万3.2%
90340.48㎡
(1K)
3,770万円6,139万円17.9万3.5%
90488.85㎡
(2LDK)
8,460万円19,542万円39.9万2.4%
90697.07㎡
(3LDK)
9,830万円22,477万円43.7万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100137.10㎡
(1LDK)
3,440万円5,449万円16.4万3.6%
100250.34㎡
(1LDK)
4,880万円8,335万円22.3万3.2%
1003112.06㎡
(4LDK)
1億800万円28,320万円50.7万2.1%
100574.65㎡
(2LDK)
7,900万円14,922万円33.4万2.7%
100673.08㎡
(2LDK)
7,520万円14,446万円32.6万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110137.10㎡
(1LDK)
3,510万円5,449万円16.4万3.6%
110250.34㎡
(1LDK)
4,990万円8,335万円22.3万3.2%
110340.48㎡
(1K)
3,990万円6,139万円17.9万3.5%
110497.95㎡
(3LDK)
9,780万円22,802万円44.1万2.3%
110674.65㎡
(2LDK)
7,990万円14,922万円33.4万2.7%
110773.08㎡
(2LDK)
7,630万円14,446万円32.6万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120137.10㎡
(1LDK)
3,620万円5,449万円16.4万3.6%
120250.34㎡
(1LDK)
5,150万円8,335万円22.3万3.2%
120365.67㎡
(1LDK)
6,760万円12,294万円29.3万2.9%
120463.19㎡
(1LDK)
6,600万円11,609万円28.1万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130137.10㎡
(1LDK)
3,730万円5,449万円16.4万3.6%
130365.67㎡
(1LDK)
6,890万円12,294万円29.3万2.9%
130461.26㎡
(1LDK)
6,450万円11,087万円27.2万2.9%
130649.81㎡
(1LDK)
5,730万円8,210万円22.1万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140137.10㎡
(1LDK)
3,840万円5,449万円16.4万3.6%
140250.34㎡
(1LDK)
5,410万円8,335万円22.3万3.2%
140365.67㎡
(1LDK)
7,000万円12,294万円29.3万2.9%
140481.26㎡
(2LDK)
8,730万円17,002万円36.4万2.6%
1405121.02㎡
(3LDK)
1億4,300万円32,116万円54.9万2.1%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150145.01㎡
(1LDK)
4,770万円7,113万円19.9万3.4%
1502105.38㎡
(3LDK)
1億1,500万円25,638万円47.6万2.2%
150365.13㎡
(1LDK)
7,100万円12,144万円29.0万2.9%
150488.78㎡
(2LDK)
1億700万円19,518万円39.9万2.5%
150682.56㎡
(2LDK)
9,870万円17,425万円37.0万2.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160145.01㎡
(1LDK)
4,880万円7,113万円19.9万3.4%
160365.13㎡
(1LDK)
7,210万円12,144万円29.0万2.9%
1604138.65㎡
(3LDK)
1億7,000万円40,246万円63.3万1.9%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170145.01㎡
(1LDK)
4,990万円7,113万円19.9万3.4%
1702105.38㎡
(3LDK)
1億1,800万円25,638万円47.6万2.2%
170365.13㎡
(1LDK)
7,320万円12,144万円29.0万2.9%
170488.78㎡
(2LDK)
1億1,000万円19,518万円39.9万2.5%
170576.50㎡
(2LDK)
9,450万円15,492万円34.2万2.6%
170673.08㎡
(2LDK)
8,990万円14,446万円32.6万2.7%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180145.01㎡
(1LDK)
5,100万円7,113万円19.9万3.4%
1802105.38㎡
(3LDK)
1億2,000万円25,638万円47.6万2.2%
180365.13㎡
(1LDK)
7,470万円12,144万円29.0万2.9%
1804149.54㎡
(4LDK)
2億2,000万円45,706万円68.5万1.8%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190145.01㎡
(1LDK)
5,300万円7,113万円19.9万3.4%
1902105.38㎡
(3LDK)
1億2,400万円25,638万円47.6万2.2%
190371.28㎡
(1LDK)
8,410万円13,909万円31.8万2.7%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2001266.79㎡
(5LDK)
5億8,000万円125,715万円127.0万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクシア青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクシア青山の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクシア青山の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクシア青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 秀和新坂町レジデンス
東京都 港区 赤坂 8丁目5-9
青山一丁目駅
徒歩5分
7階建
34部屋
RC造 1968年
67m 斉藤ビル
東京都 港区 南青山 1丁目10-14
青山一丁目駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
82m リージェンシー新坂
東京都 港区 赤坂 8丁目5-8
青山一丁目駅
徒歩7分
6階建
RC造 1984年
85m ペガサス青山
東京都 港区 赤坂 8丁目5-40
青山一丁目駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
87m フレーヴォ青山
東京都 港区 南青山 1丁目8-2
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 2014年
94m アルティス赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目5-2
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1982年
98m スカイプラザ赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目6-27
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1978年
103m ルーメリ赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目5-4
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1982年
105m ベルフォーレ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目8-15
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2000年
112m 住友不動産赤坂ビルシンサカ40ハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目10-24
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1994年
117m 大場ビル
東京都 港区 南青山 1丁目9-2
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1990年
122m GSハイム第2赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目6-28
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
122m ブランチェ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目9-12
乃木坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
130m ファミリー青山ビル
東京都 港区 南青山 1丁目10-6
青山一丁目駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
134m テレサハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目3-7
青山一丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
134m 赤坂グランドハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目6-17
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
139m スズキビル
東京都 港区 南青山 1丁目11-45
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1994年
139m パークハウス赤坂新坂
東京都 港区 赤坂 8丁目3-3
青山一丁目駅
徒歩4分
7階建
45部屋
RC造 2008年
141m 1-55ビル.
東京都 港区 南青山 1丁目3-21
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1987年
144m 南青山ファースト
東京都 港区 南青山 1丁目3-23
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2004年
155m AMPHION
東京都 港区 赤坂 8丁目4-5
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2015年
158m 赤坂アーバンライフ
東京都 港区 赤坂 8丁目6-31
青山一丁目駅
徒歩6分
7階建
50部屋
RC造 1971年
159m 南青山1ST
東京都 港区 南青山 1丁目4-3
青山一丁目駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
165m エルマノス赤坂Hermanos赤坂ビルディング
東京都 港区 赤坂 8丁目4-3
青山一丁目駅
徒歩2分
7階建
16部屋
RC造 1969年
165m 新坂マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目6-13
青山一丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 1964年
167m 赤坂アパートメント
東京都 港区 赤坂 8丁目10-30
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1999年
168m 越山ビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-2
青山一丁目駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
174m ヴェーゼント赤坂新坂
東京都 港区 赤坂 8丁目1-9
青山一丁目駅
徒歩4分
8階建
30部屋
RC造 2002年
177m ゼフィロス青山
東京都 港区 赤坂 8丁目2-16
青山一丁目駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
181m ウィステリア南青山
東京都 港区 南青山 1丁目15-40
青山一丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
182m ペガサスビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-3
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1979年
186m 赤坂新坂パークマンション
東京都 港区 赤坂 8丁目2-7
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1990年
191m メゾンマシタ
東京都 港区 赤坂 8丁目2-4
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 1988年
193m 赤坂ヒルズ
東京都 港区 赤坂 8丁目2-4
青山一丁目駅
徒歩7分

RC造 1988年
194m DOMICILIO823
東京都 港区 赤坂 8丁目2-3
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 1991年
199m Y'Sハウス南青山
東京都 港区 南青山 1丁目15-39
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1995年
204m 南青山HOUSE
東京都 港区 南青山 1丁目15-37
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1979年
204m K6コート西棟
東京都 港区 赤坂 8丁目11-1
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1993年
209m 有賀・馬庭
東京都 港区 赤坂 8丁目1-8
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 2004年
216m AB赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 8丁目1-5
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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