アクアヴィラ(東京都 北区 東十条 3丁目5-15)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アクアヴィラ 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,898 円/㎡
(平均値)
21.9
7.0 円/㎡
東十条駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アクアヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

アクアヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名アクアヴィラ
住所東京都 北区 東十条 3丁目5-15
建築年2003年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区東十条小学校
中学校区王子桜中学校
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アクアヴィラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(1K)
-2,258万円8.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクアヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアクアヴィラの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アクアヴィラの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東十条 中古マンション価格相場 推移・動向 東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アクアヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 佐竹ビル
東京都 北区 東十条 3丁目5-12
東十条駅
徒歩7分

RC造 1986年
33m コーラル東十条
東京都 北区 東十条 3丁目4-13
東十条駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
42m ザハヤカワスチューデントハウス
東京都 北区 東十条 2丁目10-7
東十条駅
徒歩6分

RC造 2008年
42m 昭和マンション
東京都 北区 東十条 3丁目4-3
東十条駅
徒歩6分

RC造 1976年
44m アオキハイム
東京都 北区 東十条 3丁目5-10
東十条駅
徒歩6分

RC造 1984年
72m 栄幸ハイム
東京都 北区 東十条 3丁目13-21
東十条駅
徒歩6分

RC造 1980年
88m コーポ杉
東京都 北区 東十条 3丁目13-20
東十条駅
徒歩6分

RC造 1985年
100m 東十条ダイヤモンドマンション
東京都 北区 東十条 2丁目12-7
東十条駅
徒歩4分
9階建
RC造 2004年
105m ハイネス吉野
東京都 北区 東十条 3丁目8-15
王子神谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
106m 直井マンション
東京都 北区 東十条 2丁目11-15
東十条駅
徒歩5分
4階建
7部屋
RC造 1969年
112m コーポ大内
東京都 北区 東十条 3丁目13-4
東十条駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
115m メゾンドフローラ
東京都 北区 東十条 2丁目12-5
東十条駅
徒歩4分

RC造 1990年
118m パピリオン東十条
東京都 北区 東十条 3丁目8-3
王子神谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
129m AZEST東十条
東京都 北区 東十条 2丁目13-9
東十条駅
徒歩4分

RC造 2014年
136m コーポ秀
東京都 北区 東十条 2丁目9-9
東十条駅
徒歩4分

RC造 1980年
136m 中原ビル
東京都 北区 東十条 3丁目8-5
東十条駅
徒歩6分
4階建
2部屋
RC造 1972年
139m 大平荘
東京都 北区 東十条 3丁目6-5
東十条駅
徒歩4分
3階建
RC造 1968年
142m ツインハウス
東京都 北区 東十条 3丁目8-5
東十条駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
143m フランシェソワ自由な私の家
東京都 北区 東十条 2丁目9-7
東十条駅
徒歩5分

RC造 2002年
144m 王華ビル
東京都 北区 東十条 2丁目9-10
東十条駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
149m ルネッサンスベアー
東京都 北区 東十条 3丁目9-13
王子神谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
153m ローランドハイツ
東京都 北区 東十条 2丁目12-17
東十条駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
160m ドミール十条
東京都 北区 東十条 2丁目9-11
東十条駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
164m 新井アパート
東京都 北区 東十条 2丁目13-2
東十条駅
徒歩5分

RC造 2014年
165m 神泉ハイツ
東京都 北区 東十条 3丁目9-4
東十条駅
徒歩5分

RC造 1985年
167m マンシオンフルーランス
東京都 北区 東十条 2丁目14-11
東十条駅
徒歩3分
8階建
RC造 2005年
170m 第二富士ビル
東京都 北区 東十条 2丁目6-5
東十条駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
173m コンシェリア・デュー東十条
東京都 北区 東十条 2丁目9-12
東十条駅
徒歩5分

RC造 2007年
175m UR都市機構王子五丁目団地5号棟
東京都 北区 王子 5丁目2-5
王子神谷駅
徒歩1分

RC造 1976年
175m パレステュディオ東十条
東京都 北区 東十条 2丁目9-12
東十条駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2007年
178m シティ東十条
東京都 北区 東十条 3丁目14-16
東十条駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
182m LA.XEBECHIGASHIJUJO
東京都 北区 東十条 2丁目14-15
東十条駅
徒歩4分

RC造 2007年
183m LA.XEBEC東十条
東京都 北区 東十条 2丁目14-15
東十条駅
徒歩4分
11階建
43部屋
RC造 2008年
196m ブレシア東十条レジデンス
東京都 北区 東十条 2丁目9-13
東十条駅
徒歩5分

RC造 2009年
205m 平和マンション
東京都 北区 東十条 2丁目8-13
東十条駅
徒歩4分
4階建
RC造 1967年
210m 中村ビル
東京都 北区 東十条 3丁目12-4
東十条駅
徒歩6分
4階建
15部屋
RC造 1973年
210m FWビル
東京都 北区 東十条 3丁目11-4
東十条駅
徒歩5分

RC造 1996年
215m 王子I
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
18階建
451部屋
RC造 2018年
215m HC王子5丁目賃貸
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
10階建
121部屋
RC造 2019年
215m 王子II
東京都 北区 王子 5丁目
王子神谷駅
徒歩0分
18階建
418部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移 東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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