アイ・ハイム(東京都 世田谷区 代田 3丁目38-1)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイ・ハイム 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,087 円/㎡
(平均値)
38.0
6.0 円/㎡
梅ケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイ・ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

アイ・ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイ・ハイム
住所東京都 世田谷区 代田 3丁目38-1
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイ・ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイ・ハイムの価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイ・ハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイ・ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ウィステリア代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目27-11
梅ケ丘駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
65m エスポワール
東京都 世田谷区 代田 3丁目38-7
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
82m ガーデンヴィラ
東京都 世田谷区 代田 3丁目37-12
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
133m プレシャス梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目37-5
梅ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
143m ミントハウス
東京都 世田谷区 代田 3丁目31-5
梅ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
152m M.K.R代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-1
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
155m アークハイツ1
東京都 世田谷区 代田 3丁目32-6
梅ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
161m LaCasadelaAbuela
東京都 世田谷区 代田 3丁目32-2
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
167m アークハイツ2
東京都 世田谷区 代田 3丁目32-6
梅ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
184m 梅ケ丘リーベル
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-16
梅ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
187m mateN
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-17
梅ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
187m プラムハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-19
梅ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
190m M'smate
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-18
梅ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
194m サザンホーム
東京都 世田谷区 代田 3丁目33-13
梅ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
200m ロジュマンベル
東京都 世田谷区 代田 3丁目23-21
梅ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
237m ル・ジュネス代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目19-12
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
237m メゾンウメムラ
東京都 世田谷区 代田 3丁目16-14
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
251m カサローサ
東京都 世田谷区 代田 3丁目6-8
梅ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
269m ステラウィンド梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目16-5
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
271m CHARMANTCHAMBRE
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目27-4
梅ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
277m メゾン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目18-8
梅ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
286m Cocomero
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-11
梅ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
299m コートフジ
東京都 世田谷区 代田 2丁目6-17
世田谷代田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
319m プラムヒルズ
東京都 世田谷区 代田 3丁目14-14
梅ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
326m ピッコロモンド
東京都 世田谷区 代田 2丁目8-11
世田谷代田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
327m モントレーハウス
東京都 世田谷区 代田 2丁目8-16
世田谷代田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
352m サンスペース代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目15-11
世田谷代田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
355m Aウィッシュ
東京都 世田谷区 代田 3丁目18-11
梅ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
362m 明和ハイム・2
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-10
梅ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
368m コージーハウス
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-2
世田谷代田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
369m サニーハイツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目8-15
世田谷代田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
378m テラスアンフィニ
東京都 世田谷区 代田 3丁目4-14
梅ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
378m ラシーヌ
東京都 世田谷区 代田 3丁目9-5
梅ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
383m パラッツオ
東京都 世田谷区 代田 1丁目35-13
世田谷代田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
385m クリスタルハイツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-1
世田谷代田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
391m WinsUmegaoka
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-14
梅ケ丘駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
395m フルール
東京都 世田谷区 代田 3丁目9-4
梅ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
401m リヒト
東京都 世田谷区 代田 2丁目14-12
世田谷代田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
405m エストゥーディオ
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-12
世田谷代田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
417m PRIMEDWELLINGUMEGAOKA
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目7-2
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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