アインズコート東金2(千葉県 東金市 北之幸谷 43-1)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.8㎡) の 404 万円、最も低い部屋は 4階 (50.8㎡) の 404 万円です。

アインズコート東金2 価格相場・家賃相場
7.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
735 円/㎡
(平均値)
24.9
17.0 円/㎡
東金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アインズコート東金2の価格相場情報

物件の詳細情報

アインズコート東金2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アインズコート東金2
住所千葉県 東金市 北之幸谷 43-1
建築年2000年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR東金線 東金駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アインズコート東金2(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.83㎡
(2LDK)
-404万円3.7万11.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.67㎡
(2LDK)
-404万円3.7万11.1%
2階50.83㎡
(2LDK)
-404万円3.7万11.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.83㎡
(2LDK)
-404万円3.7万11.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.83㎡
(2LDK)
-404万円3.7万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアインズコート東金2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北之幸谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東金市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアインズコート東金2の価格相場、家賃相場は北之幸谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東金市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アインズコート東金2の周辺エリア(東金市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北之幸谷 中古マンション価格相場 推移・動向 北之幸谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北之幸谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アインズコート東金2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m アインズコート東金1
千葉県 東金市 北之幸谷 46-2
東金駅
徒歩17分

RC造 1999年
815m エスペランサ本山
千葉県 東金市 田間 2丁目23
東金駅
徒歩15分

RC造 1999年
1363m コスモ東金
千葉県 東金市 押堀 172
東金駅
徒歩16分

RC造 1992年
1377m ロータリーパレス東金
千葉県 東金市 東金 1267
東金駅
徒歩6分

RC造 2004年
1800m サンパーク東金
千葉県 東金市 台方 29-3
東金駅
徒歩12分

RC造 1995年
2736m グラン・コート東金
千葉県 東金市 道庭 748-1
求名駅
徒歩6分

RC造 1994年
6887m ルミエールみやこ野
千葉県 大網白里市 みやこ野 1丁目2-3
大網駅
徒歩7分

RC造 1995年
6984m アイディーコート大網
千葉県 大網白里市 みやこ野 1丁目4-1
大網駅
徒歩9分
8階建
80部屋
RC造 2007年
7056m ミオカステーロ大網白里
千葉県 大網白里市 みやこ野 1丁目3-2
大網駅
徒歩8分
13階建
166部屋
RC造 2008年
9140m ドメイン土気
千葉県 千葉市 緑区 土気町 339-3
土気駅
徒歩11分

RC造 2001年
9715m あすみが丘東マンション
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目30-1
土気駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
9748m セディアヴィラージュ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目22-2
土気駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
9795m セディアヴィラージュ2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目22-1
土気駅
徒歩17分

RC造 2009年
9796m セディアヴィラージュII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目22-1
土気駅
徒歩17分
3階建
RC造 2010年
9807m グリュック
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1630-18
土気駅
徒歩2分

RC造 2001年
9880m プリマヴェーラ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目2-1
土気駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
9959m マイフェアレディ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目4-16
土気駅
徒歩7分

RC造 1995年
9965m ピアブルック
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目1-8
土気駅
徒歩1分

RC造 1989年
10012m 石喜産業ビル・ラフィネ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目1-1
土気駅
徒歩3分

RC造 1999年
10012m ラフィネ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目1-1
土気駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
10013m ウェルカムハウス
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目20-1
土気駅
徒歩1分

RC造 1989年
10018m エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1620-21
土気駅
徒歩5分

RC造 1997年
10051m エステ・ヒルズ千葉東フォレストコートIII
千葉県 千葉市 緑区 土気町
土気駅
徒歩19分
3階建
226部屋
RC造 1998年
10055m アーバンヒルズMK
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目23
土気駅
徒歩1分

RC造 1998年
10073m サンフラワー土気
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1625-1
土気駅
徒歩2分

RC造 1999年
10113m エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1620-21
土気駅
徒歩8分

RC造 1998年
10139m グラン・ヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目26-1
土気駅
徒歩17分
3階建
RC造 2006年
10141m グラン・ヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目26-1
土気駅
徒歩18分

RC造 2005年
10173m ライオンズマンション土気
千葉県 千葉市 緑区 高津戸町 309-44
土気駅
徒歩10分

RC造 1992年
10213m イトーピア土気
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目27-3
土気駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
10283m キミコアベニュー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目14-10
土気駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
10431m トーストあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目2-3
土気駅
徒歩11分

RC造 1996年
10449m コスモ土気エクストール
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1731-8
土気駅
徒歩9分

RC造 1994年
10557m フェアロージュあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目2-8
土気駅
徒歩14分

RC造 1997年
10654m サンクレイドルあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 7丁目2-1
土気駅
徒歩14分
13階建
RC造 2008年
10923m あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39-10
土気駅
徒歩21分

RC造 1994年
10955m あすみが丘ガーデンコート杜の街八番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩23分

RC造 1994年
10966m あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩19分

RC造 1995年
10996m あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩20分

RC造 1994年
11003m あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩15分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北之幸谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東金市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、東金市での人口が大幅に減少(-10.7%)します。

北之幸谷 $kind_labe人口推移 北之幸谷における人口推移・動向を調べることができます

北之幸谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東金市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.74%
2045 4.7 万人 -5.59%
2040 4.9 万人 -5.21%
2035 5.2 万人 -4.43%
2030 5.4 万人 -3.71%
2025 5.7 万人 -2.94%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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