アイワポレール城見(愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目12-5)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイワポレール城見 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,322 円/㎡
(平均値)
44.5
2.0 円/㎡
黒川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイワポレール城見の価格相場情報

物件の詳細情報

アイワポレール城見の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイワポレール城見
住所愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目12-5
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市名城線 名城公園駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名城線 志賀本通駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイワポレール城見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイワポレール城見の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイワポレール城見の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイワポレール城見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
344m サーパス黒川
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2丁目13
黒川駅
徒歩5分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
409m メイツ名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目6-6
黒川駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
519m 野村ステイツ黒川エアリフォルテ
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目37-21
黒川駅
徒歩6分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
536m ユーハウス志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 金城町 2丁目36-2
黒川駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
550m ヒルズ黒川エアリコート
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目37-10
志賀本通駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
592m コンセール名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目3-12
名城公園駅
徒歩8分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
620m ユーハウス志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 1丁目22
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
631m グリーンコーポ名城公園
愛知県 名古屋市 北区 清水 4丁目1-28
名城公園駅
徒歩7分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
708m 藤和シティコープ名城公園北
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目5-6
黒川駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
718m ライオンズマンション名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目7-4
名城公園駅
徒歩7分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
772m 中富住宅(A〜F棟)
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2
名城公園駅
徒歩11分
14階建
574部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
841m サンマンションアトレ清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 3丁目4-7
清水駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
886m グランドメゾン萩野
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 1丁目43-1
黒川駅
徒歩11分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
952m シティコーポ鳩岡(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1096m アーバンシティ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目47
志賀本通駅
徒歩2分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1140m グランドメゾン城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目22-25
浄心駅
徒歩10分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1169m シティコーポ清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 1丁目19-8
清水駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1228m グランレイム城北
愛知県 名古屋市 西区 城北町 2丁目13
浄心駅
徒歩13分
10階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1249m カルティア黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目1-22
黒川駅
徒歩16分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1276m レインボー天塚
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目73-2
庄内通駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1283m フレックスマンション尼ヶ坂
愛知県 名古屋市 北区 大杉 2丁目10-18
尼ケ坂駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1312m 第3城北ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-31
浄心駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1347m サンピボット鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-17
黒川駅
徒歩18分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1362m コンセール浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-7
浄心駅
徒歩5分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1401m ローレルコート志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 2丁目10
志賀本通駅
徒歩3分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1426m ダイナース白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目3-15
清水駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1441m ソフィア浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目25-9
浄心駅
徒歩6分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1446m ライオンズマンション白壁の丘
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目27-8
尼ケ坂駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1476m ペルル白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 2丁目8-2
清水駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1479m ライオンズマンション尾上町
愛知県 名古屋市 北区 辻町 字流1-1
上飯田駅
徒歩9分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1482m ライオンズマンション八興
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目2-1
清水駅
徒歩5分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1562m 野村ステイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目69-11
庄内通駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1572m 志賀本通シティハウス
愛知県 名古屋市 北区 辻本通 3丁目18
上飯田駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1574m コドミニオン鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目10-9
黒川駅
徒歩20分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1631m 白壁シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目18-2
清水駅
徒歩7分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1637m コープ野村上飯田
愛知県 名古屋市 北区 辻町 字流7-2
上飯田駅
徒歩7分
13階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1642m カーサ平安
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目13-1
平安通駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1652m グランプレイス庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 6丁目6-2
庄内通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1654m ネオカーサ浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目24-3
浄心駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1654m ラキャッスル21浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目25-15
浄心駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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