アイルシティ八事表山(愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目215)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイルシティ八事表山 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
10.3
13.0 円/㎡
総合リハビリセンター駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイルシティ八事表山の価格相場情報

物件の詳細情報

アイルシティ八事表山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイルシティ八事表山
住所愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目215
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社愛知県労働者住宅生活協同組合
施工会社松井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイルシティ八事表山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイルシティ八事表山の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイルシティ八事表山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイルシティ八事表山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ローレルスクエア八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目201
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
8階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
86m ローレルコート八事表山テラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目305
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
129m 宝マンション八事南(北・南棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
161m 藤和八事表山ホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目319-1
八事駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
197m イトーピア第2表山ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
八事駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
216m プラウド八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1727
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
217m ユーフォリア八事桜ケ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 柏木町 2丁目12-2
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
224m グランデュー柏木
愛知県 名古屋市 瑞穂区 柏木町 2丁目12-6
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
233m パークホームズ八事表山ガーデンテラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2418
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
3階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
240m 八事表山住宅(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
265m グローリアスヒルズ八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2417
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
271m パークホームズ八事表山フォレストテラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2418
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
283m サニーヒル表山(1〜12号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
八事駅
徒歩18分
5階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
283m ザパークハウス八事月見ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡22-1
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
312m パークホームズ八事表山パークテラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2418
総合リハビリセンター駅
徒歩17分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
315m 野村八事表山ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目301
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
319m クープレット八事(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩16分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
326m ユーハウス表台
愛知県 名古屋市 天白区 表台 2-1
八事駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
326m プラウド八事表山ヒルトップ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目621
八事駅
徒歩9分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
328m マインド八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2443
八事駅
徒歩17分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
340m 八事表山シティハウス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1-2
八事駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
354m 八事月見ヶ岡シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
5階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
355m 八事茨木町パークマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 茨木町 26
総合リハビリセンター駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
362m 藤和八事ホームズ(1〜4番館)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
374m ライオンズマンション八事鶯谷
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目201
八事駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
381m 八事桜ヶ岡ヒルズコート(ウエスト・イースト)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
387m サンクタス八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目119
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
397m シャルム八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目204
八事駅
徒歩8分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
409m コレド柏木
愛知県 名古屋市 瑞穂区 柏木町 1丁目5-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
417m 八事岳見ヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 4丁目60
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
438m 桜ケ岡レックスマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字桜ケ岡36-1
総合リハビリセンター駅
徒歩5分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
469m ルミエール八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目221
八事駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
512m カーサビアンカ茨木
愛知県 名古屋市 瑞穂区 茨木町 111-1
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
527m 三旺マンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡35
総合リハビリセンター駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
538m メゾン八事山(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目
八事駅
徒歩10分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
539m 弥生ケ岡マンション
愛知県 名古屋市 天白区 弥生が岡 346
八事駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
541m ソフィア八事グランステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字円山54
八事駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
545m イトーピア表山ハイツ(1〜7号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目
八事駅
徒歩12分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
570m プラウド八事表山
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目101
八事駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
582m ダイアパレス八事表山
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目401
八事駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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