アイル プレミアム文京六義園(東京都 文京区 本駒込 2丁目)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.4㎡) の 5,498 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.8%)、最も低い部屋は 1002号室 (25.3㎡) の 3,326 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.6%)です。

アイル プレミアム文京六義園 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,741 円/㎡
(平均値)
6.0
7.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイル プレミアム文京六義園の価格相場情報

物件の詳細情報

アイル プレミアム文京六義園の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイル プレミアム文京六義園
住所東京都 文京区 本駒込 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数36部屋
階数12階
用途地域商業地域
管理会社日神管財(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイル プレミアム文京六義園(9フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.37㎡
(1LDK)
4,550万円5,498万円14.5万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.76㎡
(1K)
3,500万円3,396万円9.8万3.5%
30225.26㎡
(1K)
3,500万円3,326万円9.6万3.5%
30325.84㎡
(1K)
3,500万円3,407万円9.8万3.5%
30440.37㎡
(1LDK)
4,550万円5,498万円14.5万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.76㎡
(1K)
3,500万円3,396万円9.8万3.5%
40225.26㎡
(1K)
3,500万円3,326万円9.6万3.5%
40325.84㎡
(1K)
3,500万円3,407万円9.8万3.5%
40440.37㎡
(2DK)
4,640万円5,498万円14.5万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.76㎡
(1K)
3,530万円3,396万円9.8万3.5%
50225.26㎡
(1K)
3,530万円3,326万円9.6万3.5%
50325.84㎡
(1K)
3,530万円3,407万円9.8万3.5%
50440.37㎡
(2DK)
4,700万円5,498万円14.5万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.76㎡
(1K)
3,530万円3,396万円9.8万3.5%
60225.26㎡
(1K)
3,530万円3,326万円9.6万3.5%
60325.84㎡
(1K)
3,530万円3,407万円9.8万3.5%
60440.37㎡
(2DK)
4,700万円5,498万円14.5万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.76㎡
(1K)
3,530万円3,396万円9.8万3.5%
70225.26㎡
(1K)
3,530万円3,326万円9.6万3.5%
70325.84㎡
(1K)
3,530万円3,407万円9.8万3.5%
70440.37㎡
(2DK)
4,700万円5,498万円14.5万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.76㎡
(1K)
3,560万円3,396万円9.8万3.5%
80225.26㎡
(1K)
3,560万円3,326万円9.6万3.5%
80325.84㎡
(1K)
3,560万円3,407万円9.8万3.5%
80440.37㎡
(2DK)
4,760万円5,498万円14.5万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.76㎡
(1K)
3,560万円3,396万円9.8万3.5%
90225.26㎡
(1K)
3,560万円3,326万円9.6万3.5%
90325.84㎡
(1K)
3,560万円3,407万円9.8万3.5%
90440.37㎡
(2DK)
4,760万円5,498万円14.5万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.76㎡
(1K)
3,560万円3,396万円9.8万3.5%
100225.26㎡
(1K)
3,560万円3,326万円9.6万3.5%
100325.84㎡
(1K)
3,560万円3,407万円9.8万3.5%
100440.37㎡
(2DK)
4,760万円5,498万円14.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイル プレミアム文京六義園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイル プレミアム文京六義園の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイル プレミアム文京六義園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイル プレミアム文京六義園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m YHビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-26
駒込駅
徒歩3分

RC造 1991年
51m K・Pビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目3-2
千石駅
徒歩1分

RC造 2005年
114m ルームふじ
東京都 文京区 本駒込 5丁目2-12
駒込駅
徒歩6分
3階建
6部屋
RC造 1985年
122m 吉岡ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-37
千石駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
135m 小林ビルデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目19-2
駒込駅
徒歩7分

RC造 1974年
193m 富士前ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目27-16
千石駅
徒歩8分
10階建
RC造 1972年
224m 文京グリーンコートテラス
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-53
千石駅
徒歩5分

RC造 2013年
270m 駒込サマリヤマンション
東京都 文京区 本駒込 3丁目31-2
本駒込駅
徒歩7分
11階建
RC造 1986年
290m ウチオハウス
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-2
千石駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
312m UR都市機構シャレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目12-16
千石駅
徒歩4分

RC造 2005年
334m デミュールホリエ
東京都 文京区 本駒込 3丁目35-2
本駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
352m 文京グリーンコートビュータワー本駒込B棟
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-1
千石駅
徒歩3分

RC造 1998年
355m オレンジボックス
東京都 文京区 本駒込 6丁目24-2
駒込駅
徒歩2分

RC造 1979年
356m ハイツ寺田
東京都 文京区 本駒込 2丁目13-26
千石駅
徒歩5分

RC造 1988年
364m 文京グリーンコートビュータワー本駒込A棟
東京都 文京区 本駒込 2丁目28-1
千石駅
徒歩3分

RC造 1998年
374m コートアヴェニュー文京駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目12-10
千石駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
375m コートアヴェニュー文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目12-10
千石駅
徒歩3分

RC造 1990年
402m コンプリート本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-2
本駒込駅
徒歩10分

RC造 1974年
410m スペースコジマ
東京都 文京区 本駒込 2丁目14-8
千石駅
徒歩5分

RC造 1982年
420m ル・クール本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目18-2
本駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
446m ル・オーブ本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目15-16
千石駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
451m シティハウス文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目18-17
本駒込駅
徒歩5分
14階建
25部屋
RC造 2011年
457m ななハイツA
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-11
千石駅
徒歩3分

RC造 1983年
457m ハイツ・シゲル
東京都 文京区 本駒込 2丁目17-8
千石駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
466m アーバン本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目15-17
千石駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
470m グランデュール六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-13
千石駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
470m ウヴラージュ本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目2-6
千石駅
徒歩13分

RC造 1992年
470m 田戸ガーデンツリー
東京都 文京区 本駒込 4丁目2-2
千石駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
479m フェムティエットかごまち
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-6
千石駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
508m ハイムヒルトップ
東京都 文京区 本駒込 4丁目3-2
本駒込駅
徒歩11分

RC造 1988年
516m グレースコート曙
東京都 文京区 本駒込 2丁目4-17
千石駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
517m casalacosta
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-19
千石駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
520m 中川ハイツ
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-25
千石駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
526m エクセルシオール大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-9
千石駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
526m メーゾン大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-9
千石駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
539m パークリュクス本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目29-10
千石駅
徒歩1分
7階建
37部屋
RC造 2009年
543m 岡部ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-8
千石駅
徒歩1分

RC造 1981年
555m アルテール千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目29-11
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
562m BAUHAUS
東京都 文京区 本駒込 4丁目49-2
駒込駅
徒歩10分

RC造 2004年
577m IMビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-5
千石駅
徒歩1分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。