アイリンマンション(東京都 世田谷区 松原 6丁目1-10)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイリンマンション 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,606 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
梅ケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイリンマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

アイリンマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイリンマンション
住所東京都 世田谷区 松原 6丁目1-10
建築年1973年
構造RC造
階数5階
アクセス 小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 東松原駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイリンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイリンマンションの価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイリンマンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイリンマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ワコーレ梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-12
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年
33m 寺島ビル83
東京都 世田谷区 松原 6丁目3-10
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年
45m パシフィックパレス梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-13
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
53m 寺島ビル85
東京都 世田谷区 松原 6丁目3-13
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1985年
54m 明陶
東京都 世田谷区 松原 6丁目3-11
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1993年
61m HousingUMEGAOKABldg.
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-3
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年
62m サニーマンション
東京都 世田谷区 松原 6丁目2-7
梅ケ丘駅
徒歩1分
6階建
RC造 1988年
68m シロキビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目33-11
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1981年
68m 梅丘エミネント
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目34-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年
73m 梅ケ丘アイワマンション
東京都 世田谷区 松原 6丁目4-5
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
27部屋
RC造 1970年
73m ファインクレスト
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-15
梅ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
75m シェ・モア梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目33-9
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1995年
95m シティーコート松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-17
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2014年
106m 梅丘ハピネス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目35-1
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1981年
112m 中村ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-7
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1980年
116m 自然センタービル梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目39-18
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
130m アーバン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目24-13
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
134m MINOビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目25-3
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1997年
138m グローリア初穂梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1988年
138m ルミエール梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-9
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
139m 小山ビル2
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目25-10
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年
140m フリート梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目24-14
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
141m 梅ケ丘マナー
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目42-2
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
146m はしづめビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目25-12
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1983年
147m 水巻ビル
東京都 世田谷区 代田 4丁目36-14
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
149m 山田ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-2
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
150m フォーリー・プレイス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-12
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
157m 梅ケ丘コート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目43-7
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
158m M&M
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目50-1
梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
160m 梅ケ丘ハイム
東京都 世田谷区 松原 6丁目39-16
梅ケ丘駅
徒歩3分
5階建
10部屋
RC造 1968年
162m Y'sステート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-1
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2009年
164m 川島マンション
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-6
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1983年
165m サンクレール的場
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-2
梅ケ丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
170m 愛輪ハイツ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目29-4
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
173m ハウス梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目39-15
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1984年
173m レクセル梅ケ丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目20-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1995年
174m カーサ・こけし
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目13-9
梅ケ丘駅
徒歩1分

RC造 2015年
176m 原マンション
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-4
梅ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
176m A.ハウス梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-4
梅ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
182m ドミール梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目50-3
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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