アイランドリバーマンション(東京都 板橋区 赤塚 1丁目20-7)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイランドリバーマンション 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,946 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
下赤塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイランドリバーマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

アイランドリバーマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイランドリバーマンション
住所東京都 板橋区 赤塚 1丁目20-7
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイランドリバーマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.87㎡
(2LDK)
-2,927万円9.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.79㎡
(2DK)
-2,295万円8.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイランドリバーマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイランドリバーマンションの価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイランドリバーマンションの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイランドリバーマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ラーバンヤマミツ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目20-3
下赤塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
64m 貴藤フラワーマンション
東京都 板橋区 赤塚 1丁目18-13
下赤塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
66m セザール赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目21-5
下赤塚駅
徒歩10分
6階建
34部屋
RC造 2002年
67m フジックビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-16
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1994年
69m ドムスM2
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-11
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1994年
85m エクセル赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-19
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
86m アクトピア赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目24-14
下赤塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
94m ロイヤルシティ貴藤
東京都 板橋区 赤塚 1丁目18-11
下赤塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
113m サンパレス赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-20
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1987年
117m 星野ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目26-1
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
121m 城和クリスタル赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目27-10
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1983年
122m 第一赤塚勝ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-6
下赤塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
132m ニューハイム徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目14-18
下赤塚駅
徒歩10分

RC造 1974年
140m グリーンカルチュア山新
東京都 板橋区 赤塚 1丁目3-8
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
158m グランドール赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-18
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1991年
158m あおきビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目2-9
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1977年
159m 若竹コーポ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目26-8
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1978年
162m ガナドール福新
東京都 板橋区 赤塚 1丁目29-15
下赤塚駅
徒歩5分

RC造 2007年
162m ビラフローラ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目27-8
下赤塚駅
徒歩5分

RC造 1995年
164m ライオンズマンション下赤塚第2
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-15
下赤塚駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
175m 赤塚新町
東京都 板橋区 赤塚 1丁目
下赤塚駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2018年
176m 第三藤ホームビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-12
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
184m グランドゥールヤハギ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目27-1
下赤塚駅
徒歩10分
6階建
RC造 2001年
185m メゾンコライユ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目2-2
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1990年
191m 板橋昭和ビル徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目14-1
下赤塚駅
徒歩12分

RC造 1991年
204m メゾンド丸坂
東京都 板橋区 赤塚 1丁目12-13
下赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
208m ウェル・クリオネ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-9
下赤塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
218m レーベンハイム下赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目27-26
下赤塚駅
徒歩9分

RC造 2000年
220m 四葉アパートメント
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目6-4
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
238m パレステージ下赤塚
東京都 板橋区 徳丸 4丁目18-4
下赤塚駅
徒歩11分
8階建
73部屋
RC造 2012年
239m クレスト弐番館
東京都 板橋区 徳丸 4丁目10-3
下赤塚駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
239m ブロードハーモニー
東京都 板橋区 赤塚 1丁目30-25
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
243m ファインレジデンス赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目4-4
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 2012年
249m BellGrace梶山
東京都 板橋区 赤塚 1丁目34-2
下赤塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 2011年
253m レーベンハイム東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 4丁目13-37
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1999年
253m 日神パレステージ下赤塚
東京都 板橋区 徳丸 4丁目18-5
下赤塚駅
徒歩11分

RC造 2011年
272m ダイアパレス板橋赤塚 STATION AVENUE
東京都 板橋区 赤塚 1丁目
下赤塚駅
徒歩6分
4階建
18部屋
RC造 1998年
272m こがねマンション
東京都 板橋区 徳丸 4丁目7-10
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1985年
275m T&Kナカオ
東京都 板橋区 徳丸 4丁目18-10
下赤塚駅
徒歩10分

RC造 1988年
277m エクセル徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目19-12
東武練馬駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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