アイランドハイツ(埼玉県 蓮田市 東 5丁目7-8)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイランドハイツ 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,457 円/㎡
(平均値)
31.0
6.0 円/㎡
蓮田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイランドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アイランドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイランドハイツ
住所埼玉県 蓮田市 東 5丁目7-8
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区蓮田南小学校
中学校区蓮田南中学校
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイランドハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(1LDK)
-1,783万円5.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイランドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイランドハイツの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイランドハイツの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイランドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 八鍬ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目31
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
70m ライフシティホープ
埼玉県 蓮田市 東 4丁目2-2
蓮田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
94m シャトー栗原
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目22
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
95m シャトークリハラ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目22
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
130m カーサチカ
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
132m CASA CHICA
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
132m CASA CHIKA
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
148m エクセルメゾン
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目17
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
169m エクセルメゾン2
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目120
蓮田駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
170m エクセルメゾンII
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目120
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
207m エルディムセブン-1
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目132
蓮田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
208m エルディムセブンI
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目132
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
209m プライブ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-10
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
213m 大和ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目8
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
242m ハイツリヴィエール
埼玉県 蓮田市 東 5丁目4-12
蓮田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
242m メゾンエスポワール
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目185
蓮田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
246m ラフォーレ鈴木
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-25
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
252m アストラル
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目44
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
254m BIG・Uハイツ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-26
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
257m 十王ビルPART2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目3
蓮田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
261m プライヴ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-18
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
277m 金子ビル
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目9
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
297m 会田ビル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-11
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
304m エムケービル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-11
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
310m ルーチェワン2
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-2
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
311m ルーチェワン
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-2
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
311m ルーチェワン II
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-2
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
335m ホワイトフォレスト
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
338m WHITE FOREST
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
344m フローラS
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
360m プラザ長島
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-14
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
365m フィール吉田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目260
蓮田駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
405m センチュリーガーデンII
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目391
蓮田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
406m センチュリーガーデン2
埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目391
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
409m ヴィレッジ蓮田II
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目349
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
410m ヴィレッジ蓮田2
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目348
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
412m ロイヤルヒルズ
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目263
蓮田駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1997年
419m 須賀商事ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目2-5
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
419m ヴィレッジ蓮田1
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目347-2
蓮田駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
436m プルミエール
埼玉県 蓮田市 東 6丁目8-6
蓮田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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