アイム西新宿(東京都 新宿区 西新宿 8丁目10-12)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 383万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイム西新宿 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,771 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
西新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイム西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

アイム西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイム西新宿
住所東京都 新宿区 西新宿 8丁目10-12
建築年2007年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイム西新宿(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.02㎡
(1K)
-2,788万円9.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.68㎡
(1K)
-2,745万円8.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイム西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイム西新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイム西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイム西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m さゆり荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目9-8
西新宿駅
徒歩3分

木造 1974年
36m ブルーハウゼ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目9-13
西新宿駅
徒歩2分

木造 1980年
69m 神崎荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目8-26
西新宿駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
71m 幸荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目6-14
西新宿駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
87m 松竹荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目3-11
西新宿駅
徒歩4分

木造 1975年
87m 白雲荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目3-9
西新宿駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
89m 瑞雲荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目3-7
西新宿駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
101m 雅山荘
東京都 新宿区 西新宿 8丁目3-5
西新宿駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
159m 緑荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-22
西新宿駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
172m Tホームズ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-21
西新宿駅
徒歩6分

木造 1993年
176m コーポ衆和
東京都 新宿区 西新宿 8丁目2-19
西新宿駅
徒歩5分

木造 1979年
189m 高間ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-7
西新宿駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
193m 山崎ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-6
西新宿駅
徒歩4分

木造 1980年
199m サンウッドコーポ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-15
西新宿駅
徒歩7分

木造 1990年
203m 岡本ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-19
西新宿駅
徒歩5分

木造 1985年
206m 星光荘
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-14
西新宿駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1972年
209m シーボニア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-9
西新宿駅
徒歩7分

木造 1978年
211m 綿貫荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目35-15
西新宿駅
徒歩7分

木造 1977年
223m れんげ荘
東京都 新宿区 西新宿 7丁目21-12
西新宿駅
徒歩3分

木造 1974年
227m サンハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目34-1
西新宿駅
徒歩6分

木造 2005年
235m 星野荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-16
西新宿駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1965年
240m 三恵コーポ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-9
西新宿駅
徒歩5分

木造 1975年
249m サニーコーポカシワギ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-3
大久保駅
徒歩8分

木造 1993年
255m 小林ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-2
西新宿駅
徒歩7分

木造 1988年
259m 小松荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-4
西新宿駅
徒歩7分

木造 2011年
273m 桂木荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-23
大久保駅
徒歩4分

木造 1980年
277m 北新宿エンジェル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-4
大久保駅
徒歩7分

木造 1988年
285m ブランシェ川本
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-13
大久保駅
徒歩6分

木造 2005年
291m カーザ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-7
西新宿駅
徒歩7分

木造 1992年
294m ヴィラ竹内
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-8
大久保駅
徒歩9分

木造 1996年
295m 弥生ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-20
大久保駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1973年
297m サニーコート
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-20
大久保駅
徒歩7分

木造 1988年
300m アイビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目19-20
西新宿駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1971年
302m 西山荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-15
西新宿駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
311m アサヒ荘
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-3
大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
316m 春風荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-4
西新宿駅
徒歩6分

木造 1977年
318m OAKVILLAGE
東京都 新宿区 北新宿 1丁目3-6
西新宿駅
徒歩5分

木造 2010年
327m 富士ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-29
新宿西口駅
徒歩7分

木造 1986年
336m Stage北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2
西新宿駅
徒歩8分

木造 2016年
337m プランドル北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目3-10
大久保駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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