アイム八重洲(東京都 中央区 日本橋 2丁目2-19)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイム八重洲 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,906 円/㎡
(平均値)
45.9
2.0 円/㎡
日本橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイム八重洲の価格相場情報

物件の詳細情報

アイム八重洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイム八重洲
住所東京都 中央区 日本橋 2丁目2-19
建築年1979年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 日本橋駅  徒歩 2分
JR JR京葉線 東京駅  徒歩 3分
JR JR中央線 東京駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 東京駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 東京駅  徒歩 3分
JR JR山手線 東京駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 東京駅  徒歩 3分
新幹線 上越新幹線 東京駅  徒歩 3分
新幹線 北陸新幹線 東京駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 東京駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東京駅  徒歩 3分
新幹線 東海道新幹線 東京駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 東京駅  徒歩 3分
新幹線 東北新幹線 東京駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイム八重洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイム八重洲の価格相場、家賃相場は日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイム八重洲の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイム八重洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
268m 第一田中ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目8-12
京橋駅
徒歩8分

その他 1976年
569m 森田ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-8
八丁堀駅
徒歩4分

その他 1983年
624m 日本橋本町1丁目ビル
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目9-13
三越前駅
徒歩5分

その他 2006年
812m カワイビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目12-5
茅場町駅
徒歩1分

その他 1985年
851m Daiwa京橋ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目3-3
八丁堀駅
徒歩3分

その他 1974年
879m グランデビルディング
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-9
八丁堀駅
徒歩2分

その他 1987年
903m KIRARITOGINZA
東京都 中央区 銀座 1丁目8-19
銀座一丁目駅
徒歩1分

その他 2007年
937m ぎんざ姿ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目9-18
銀座一丁目駅
徒歩1分
4階建
その他 1971年
982m 都市エステートビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-8
宝町駅
徒歩4分

その他 1985年
1027m 東商共同ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目8-4
人形町駅
徒歩1分

その他 1993年
1051m グランベル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目8-18
銀座一丁目駅
徒歩1分

その他 2006年
1063m Ginza269
東京都 中央区 銀座 2丁目6-9
銀座駅
徒歩2分

その他 1982年
1143m FtFビルディング.
東京都 中央区 日本橋箱崎町 1-1
茅場町駅
徒歩3分

その他 1991年
1233m 八丁堀AFビル
東京都 中央区 湊 1丁目6-1
八丁堀駅
徒歩4分

その他 1991年
1238m 神田NKビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-10
小伝馬町駅
徒歩5分

その他 1984年
1242m 田沼ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-5
水天宮前駅
徒歩1分

その他 1979年
1243m 吉本ビル
東京都 中央区 新富 2丁目7-4
新富町駅
徒歩1分

その他 1987年
1265m コニシビル
東京都 中央区 新川 2丁目25-16
茅場町駅
徒歩7分

その他 2012年
1300m 銀座蟹睦会館ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目8-13
銀座駅
徒歩1分

その他 1980年
1415m ほんもくビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目22
神田駅
徒歩4分

その他 1984年
1458m 山本ビル2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-8
岩本町駅
徒歩2分

その他 1986年
1469m 白鶴ビルディング
東京都 中央区 銀座 5丁目12-5
東銀座駅
徒歩1分

その他 1981年
1492m 大倉ビル
東京都 中央区 築地 2丁目11-5
築地駅
徒歩2分

その他 1992年
1495m 浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩7分

その他 1983年
1510m 大熊ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-8
神田駅
徒歩2分

その他 1983年
1517m HKパークビル2
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目17
神保町駅
徒歩3分

その他 1998年
1531m ポワソンブルービル
東京都 中央区 築地 1丁目12-13
築地駅
徒歩2分

その他 1989年
1539m CSSBuilding3
東京都 中央区 銀座 6丁目5-13
銀座駅
徒歩3分

その他 1987年
1546m HAOビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-14
有楽町駅
徒歩10分

その他 1982年
1546m SYNex神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩5分

その他 2013年
1556m 交詢ビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目8-7
銀座駅
徒歩3分

その他 2004年
1562m NAVIUSRKO
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-3
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
その他 2004年
1572m 銀緑舘
東京都 中央区 銀座 6丁目12-14
東銀座駅
徒歩2分

その他 2005年
1590m ムサシ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目2-4
有楽町駅
徒歩4分

その他 1986年
1631m 登美屋ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目13-11
有楽町駅
徒歩10分

その他 1985年
1688m タクマビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目27-11
水天宮前駅
徒歩6分
7階建
その他 1973年
1692m C&Kビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目17-6
馬喰横山駅
徒歩5分

その他 1991年
1697m ギンザ中村ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-20
新橋駅
徒歩10分

その他 1984年
1698m ミクニギンザ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-11
新橋駅
徒歩10分

その他 1979年
1814m 清澄リバーサイドビル
東京都 江東区 清澄 1丁目1-7
清澄白河駅
徒歩10分

その他 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋 $kind_labe人口推移 日本橋における人口推移・動向を調べることができます

日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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