アイプラーザ(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-3)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイプラーザ 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,065 円/㎡
(平均値)
36.0
9.0 円/㎡
たまプラーザ駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイプラーザの価格相場情報

物件の詳細情報

アイプラーザの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイプラーザ
住所神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-3
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイプラーザ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.72㎡
(1DK)
-1,571万円8.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイプラーザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイプラーザの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイプラーザの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイプラーザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m フラットエム
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-1
たまプラーザ駅
徒歩10分

RC造 1986年
40m フラットM
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-1
たまプラーザ駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
65m たまプラーザ住宅6-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目21
たまプラーザ駅
徒歩10分
4階建
32部屋
RC造 1968年
70m たまプラーザ住宅6-3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目21
たまプラーザ駅
徒歩9分
4階建
RC造 1968年
85m プラーザビル倉本
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-7
たまプラーザ駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
85m 倉本プラザビル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-7
たまプラーザ駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
91m たまプラーザ住宅7-5号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目22
青葉台駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 1968年
115m たまプラーザ住宅7-6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目22
たまプラーザ駅
徒歩10分
4階建
RC造 1968年
120m ジェントルコート美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目23-8
たまプラーザ駅
徒歩12分
4階建
15部屋
RC造 2001年
134m たまプラーザ住宅5-8号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目20
たまプラーザ駅
徒歩11分
5階建
1254部屋
RC造 1968年
140m たまプラーザ住宅7-3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目16
たまプラーザ駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
141m たまプラーザ住宅6-5号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目21
たまプラーザ駅
徒歩12分
5階建
RC造 1968年
145m たまプラーザ住宅7-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目16
たまプラーザ駅
徒歩9分
4階建
RC造 1963年
149m ブランズ美しが丘二丁目
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目28-7
たまプラーザ駅
徒歩9分
5階建
33部屋
RC造 2007年
154m BRANZ美しが丘二丁目
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目28-7
たまプラーザ駅
徒歩9分

RC造 2007年
157m たまプラーザ住宅7-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目16
たまプラーザ駅
徒歩9分
4階建
RC造 1968年
165m たまプラーザ住宅5-9号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目20
たまプラーザ駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1968年
185m たまプラーザ住宅4-7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目19-2
たまプラーザ駅
徒歩13分
5階建
RC造 1968年
190m たまプラーザ住宅5-3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目20
たまプラーザ駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
190m ジオ美しが丘二丁目ヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目
たまプラーザ駅
徒歩10分
6階建
52部屋
RC造 2018年
190m ジオ美しが丘ヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目
たまプラーザ駅
徒歩0分
5階建
52部屋
RC造 2018年
198m たまプラーザガーデンハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目28-6
たまプラーザ駅
徒歩9分

RC造 1995年
201m たまプラーザ住宅4-6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目19-2
たまプラーザ駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1968年
220m たまプラーザ住宅5-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目20
たまプラーザ駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1968年
233m たまプラーザ住宅1-6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目17
たまプラーザ駅
徒歩6分
5階建
RC造 1968年
240m 多摩プラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目
たまプラーザ駅
徒歩0分
5階建
19部屋
RC造 2017年
244m たまプラーザ住宅4-4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目19-2
たまプラーザ駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
245m たまプラーザ住宅3-8号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目18
たまプラーザ駅
徒歩7分
5階建
RC造 1968年
266m シーアイマンションたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目28-2
たまプラーザ駅
徒歩9分

RC造 1996年
272m たまプラーザ住宅1-4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目17
たまプラーザ駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
307m たまプラーザ住宅1-3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目17
たまプラーザ駅
徒歩8分
5階建
1254部屋
RC造 1968年
309m たまプラーザ住宅4-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目19-1
たまプラーザ駅
徒歩9分
5階建
RC造 1968年
309m たまプラーザ住宅3-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目18
たまプラーザ駅
徒歩7分
5階建
1254部屋
RC造 1968年
312m たまプラーザ住宅3-6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目18
たまプラーザ駅
徒歩7分
5階建
RC造 1968年
317m リリアスたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目30-1
たまプラーザ駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
320m すみれハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目19-19
たまプラーザ駅
徒歩14分
3階建
RC造 1980年
339m たまプラーザ住宅3-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目18
たまプラーザ駅
徒歩7分
5階建
RC造 1968年
344m たまプラーザ住宅4-1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目19-1
たまプラーザ駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1968年
345m たまプラーザ住宅1-2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目14
たまプラーザ駅
徒歩7分
5階建
RC造 1968年
346m 井上ドエル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目19-18
たまプラーザ駅
徒歩12分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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