アイティー千里山(大阪府 吹田市 佐井寺 2)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アイティー千里山 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,184 円/㎡
(平均値)
34.8
17.0 円/㎡
千里山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイティー千里山の価格相場情報

物件の詳細情報

アイティー千里山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイティー千里山
住所大阪府 吹田市 佐井寺 2
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数14部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 17分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 21分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイティー千里山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐井寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイティー千里山の価格相場、家賃相場は佐井寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイティー千里山の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐井寺 中古マンション価格相場 推移・動向 佐井寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐井寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイティー千里山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィアーレ佐井寺
大阪府 吹田市 佐井寺 1
千里山駅
徒歩19分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グリーンハイツ千里山
大阪府 吹田市 佐井寺 4
千里山駅
徒歩12分
3階建
51部屋
鉄骨造 2011年
ファミーユ千里
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘
千里山駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
ピュアメゾン南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3-20-25
南千里駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グレンエデン北谷
大阪府 吹田市 佐井寺 1
南千里駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ハイツRYOGA
大阪府 吹田市 佐井寺 4-4-4
千里山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
グランエール
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩20分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ヴィアーレ千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
トゥー・ル・モンド森
大阪府 吹田市 佐井寺 3-21-32
南千里駅
徒歩16分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パークフォレスト千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンスーシ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン・ド・ベルジュール
大阪府 吹田市 佐井寺 1-10-48
南千里駅
徒歩28分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
シャトーベルコリーヌ
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンドール南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ベルヴュー南が丘
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 16-13
千里山駅
徒歩18分
5階建
35部屋
鉄骨造 1999年
リヴェール千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1999年
サングリュックコート
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ハイツ翔A棟
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 1999年
ディアス千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
デイグラン千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3
南千里駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンライズIII
大阪府 吹田市 佐井寺 2
千里山駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
千里パノラマハイツII
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘
千里山駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クレイン・コトブキ
大阪府 吹田市 佐井寺 3-11-12
南千里駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グランシティオ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目30-5
南千里駅
徒歩18分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイムエクセレント
大阪府 吹田市 佐井寺 1-28-18
南千里駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1997年
アクティサツキ
大阪府 吹田市 佐井寺 1-26-17
南千里駅
徒歩22分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンヒルズ千里
大阪府 吹田市 佐井寺 1
千里山駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
キングマンション南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目43-8
南千里駅
徒歩15分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カームヒルズ
大阪府 吹田市 佐井寺 2-12-14
千里山駅
徒歩15分
3階建
14部屋
鉄骨造 1996年
サンライズII
大阪府 吹田市 佐井寺 2
千里山駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
横山第8マンション
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 8-38
千里山駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ウェルフェアー
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘
千里山駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴィオレ参番館
大阪府 吹田市 佐井寺 1-3-16
千里山駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
グリーンハイム千里南が丘
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘
千里山駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アンビエント千里山
大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目30-28
千里山駅
徒歩17分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ベリオ明誠
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘
千里山駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
メイツ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目22-1
千里山駅
徒歩17分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
インペリアル南が丘
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 3-17
千里山駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ステイツ千里山南が丘
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 8-8
千里山駅
徒歩17分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グラシュー森
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘
千里山駅
徒歩14分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐井寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

佐井寺 $kind_labe人口推移 佐井寺における人口推移・動向を調べることができます

佐井寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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