アイアイレジデンス川口(埼玉県 川口市 芝新町 3-5)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (24.1㎡) の 1,233 万円、最も低い部屋は 2階 (16.7㎡) の 964 万円です。

アイアイレジデンス川口 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,806 円/㎡
(平均値)
51.9
2.0 円/㎡
蕨駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイアイレジデンス川口の価格相場情報

物件の詳細情報

アイアイレジデンス川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名アイアイレジデンス川口
住所埼玉県 川口市 芝新町 3-5
建築年1973年
構造RC造
階数7階
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

アイアイレジデンス川口』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイアイレジデンス川口(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.42㎡
(1K)
-1,180万円6.1万6.3%
1階21.31㎡
(1K)
-1,142万円5.9万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1R)
-976万円4.9万6.1%
2階17.01㎡
(1K)
-976万円4.9万6.1%
2階16.73㎡
(1K)
-964万円4.9万6.1%
2階20.02㎡
(1K)
-1,096万円5.6万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.09㎡
(1R)
-1,233万円6.5万6.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.09㎡
(1K)
-1,233万円6.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイアイレジデンス川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイアイレジデンス川口の価格相場、家賃相場は芝新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイアイレジデンス川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝新町 中古マンション価格相場 推移・動向 芝新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイアイレジデンス川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ミナミビル
埼玉県 川口市 芝新町 2-9
蕨駅
徒歩3分

RC造 2013年
32m シティプラザ
埼玉県 川口市 芝新町 2-15
蕨駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
54m SK-COURT4
埼玉県 川口市 芝新町 3-25
蕨駅
徒歩2分

RC造 2006年
55m 第三野島ハイツ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目7-9
蕨駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
62m アルファコート蕨
埼玉県 川口市 芝新町 3-13
蕨駅
徒歩3分

RC造 2013年
77m 三雲マンション
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目6-60
蕨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
79m 第二野島ハイツ
埼玉県 川口市 芝新町 2-1
蕨駅
徒歩1分

RC造 1980年
82m 本多ビル
埼玉県 川口市 芝新町 3-16
蕨駅
徒歩2分

RC造 1986年
85m ねぎしビル
埼玉県 川口市 芝 5丁目1-21
蕨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
91m 明和ビル
埼玉県 川口市 芝新町 4-7
蕨駅
徒歩3分

RC造 1989年
105m グレースマンション芝
埼玉県 川口市 芝 5丁目1-8
蕨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
108m シティインデックス蕨2
埼玉県 川口市 芝新町 4-15
蕨駅
徒歩4分

RC造 2014年
116m 花見第3ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目2-14
蕨駅
徒歩2分

RC造 1993年
122m 第3本多ビル
埼玉県 川口市 芝新町 4-3
蕨駅
徒歩2分

RC造 1988年
126m ラックヒル蕨
埼玉県 川口市 芝新町 4-17
蕨駅
徒歩3分

RC造 1989年
136m ラ・ベルローズ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目6-19
蕨駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
147m SKハイツ芝新町
埼玉県 川口市 芝新町 4-25
蕨駅
徒歩4分

RC造 1988年
161m D’クラディア蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目3-6
蕨駅
徒歩2分
10階建
42部屋
RC造 2005年
164m 須賀第2ビル
埼玉県 川口市 芝新町 4-20
蕨駅
徒歩4分

RC造 1977年
165m D'クラディア蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目3-6
蕨駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
165m マンション蕨
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目3-3
蕨駅
徒歩1分
7階建
RC造 1982年
171m トキ壱番館
埼玉県 川口市 芝新町 4-28
蕨駅
徒歩3分

RC造 1990年
183m アメニティープラザ
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目3-14
蕨駅
徒歩2分

RC造 1989年
187m アルペンローゼ川口
埼玉県 川口市 芝新町 8-7
蕨駅
徒歩4分

RC造 1994年
197m 須賀第8ビル
埼玉県 川口市 芝新町 5-7
蕨駅
徒歩3分

RC造 1987年
198m 山本ビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目4-22
蕨駅
徒歩1分

RC造 2010年
198m 第3五福ビル
埼玉県 川口市 芝新町 5-16
蕨駅
徒歩3分

RC造 1987年
200m SK-COURT2
埼玉県 川口市 芝新町 8-8
蕨駅
徒歩4分

RC造 2003年
206m スカイコート蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目34-9
蕨駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
208m SK-COURT3
埼玉県 川口市 芝新町 5-9
蕨駅
徒歩3分

RC造 2004年
213m フレグランス蕨
埼玉県 川口市 芝新町 8-10
蕨駅
徒歩4分

RC造 1989年
215m プラザ・ニュー・ウェスト
埼玉県 川口市 芝 5丁目4-19
蕨駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
217m TPビル
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目1-17
蕨駅
徒歩2分
5階建
13部屋
RC造 1965年
219m 尾張屋ビル
埼玉県 蕨市 中央 1丁目34-2
蕨駅
徒歩3分

RC造 1987年
221m 小林ビル
埼玉県 蕨市 中央 1丁目24-9
蕨駅
徒歩1分

RC造 1976年
222m 須賀第6ビル
埼玉県 川口市 芝 5丁目8-4
蕨駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
223m MITSURUビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目5-16
蕨駅
徒歩1分

RC造 1989年
224m マスダビル
埼玉県 川口市 芝新町 7-6
蕨駅
徒歩4分

RC造 1978年
226m ヴィンテージ蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目28-4
蕨駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
226m 坂本ビル
埼玉県 蕨市 中央 1丁目28-4
蕨駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝新町 $kind_labe人口推移 芝新町における人口推移・動向を調べることができます

芝新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。