わらびスカイハイツ(埼玉県 蕨市 中央 2丁目8-33)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

わらびスカイハイツ 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
52.0
11.0 円/㎡
蕨駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

わらびスカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

わらびスカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名わらびスカイハイツ
住所埼玉県 蕨市 中央 2丁目8-33
建築年1973年
構造RC造
総戸数76部屋
階数7階
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 22分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

わらびスカイハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

わらびスカイハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41061.58㎡
(3LDK)
-1,711万円8.3万5.8%
4F61.58㎡
(3LDK)
-1,711万円8.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のわらびスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蕨市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するわらびスカイハイツの価格相場、家賃相場は蕨市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

わらびスカイハイツの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蕨市 中古マンション価格相場 推移・動向 蕨市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蕨市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

わらびスカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 3丁目
蕨駅
徒歩5分
15階建
71部屋
RC造 2019年
ネベル蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 3丁目18-5
蕨駅
徒歩12分
15階建
71部屋
RC造 2018年
プラウド蕨
埼玉県 蕨市 中央 2丁目
蕨駅
徒歩9分
7階建
58部屋
RC造 2018年
蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 2丁目
蕨駅
徒歩0分
7階建
58部屋
RC造 2018年
オハナ蕨錦町
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目
戸田駅
徒歩15分
11階建
129部屋
RC造 2018年
ミルト ブリーゼ S
埼玉県 蕨市 中央 4丁目5-15
蕨駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
レオネクストヴィーダフォルトナ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-13
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
ピースコート
埼玉県 蕨市 錦町 1丁目16-18
戸田駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
GRAN COURT
埼玉県 蕨市 北町 1丁目17-10
北戸田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
M・ I
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-6
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
NTレジデンス
埼玉県 蕨市 北町 1丁目16-3
蕨駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
グランコート
埼玉県 蕨市 北町 1丁目17-10
蕨駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・M・I
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-6
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
リブル・M・ I
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-6
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
ルネ蕨ガーデンシティ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目25-7
蕨駅
徒歩12分
12階建
165部屋
RC造 2016年
SPITZDACH HAUS
埼玉県 蕨市 北町 2丁目12-29
蕨駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
シュッピッツダッハハウス
埼玉県 蕨市 北町 2丁目12-29
蕨駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
カーサ・グリシーナ
埼玉県 蕨市 北町 5丁目7-24
蕨駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
DEARCOURT
埼玉県 蕨市 中央 2丁目14-26
蕨駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
クレール V
埼玉県 蕨市 中央 2丁目35-3
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
レスコート蕨
埼玉県 蕨市 中央 2丁目17-19
戸田公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
BROWNIES・CHUO
埼玉県 蕨市 中央 3丁目17-11
戸田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ディアコートA棟
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-7
蕨駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ディアコートB棟
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-7
蕨駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 3丁目16-12
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ルナコート
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-1
蕨駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
サニーヒル II
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目21-3
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
マ・メゾン TOMA
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目4-10
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンパレスII
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-14
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
ガーラ・レジデンス蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目26-2
西川口駅
徒歩8分
12階建
35部屋
RC造 2016年
ファンシー蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目6-15
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グレーシア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目8-8
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
タンジェントスクエア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-5
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ルミエール
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目23-6
西川口駅
徒歩10分
2階建
その他 2016年
レジデンス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目20-13
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
塚越OS館
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目3-1
西川口駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ビューノ・ラシーネ
埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-34
戸田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
アヴェニール コート
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目15-1
戸田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
蕨市錦町2丁目シャーメゾン
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目15-1
戸田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン アイリス
埼玉県 蕨市 南町 2丁目16-16
蕨駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蕨市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市 $kind_labe人口推移 蕨市における人口推移・動向を調べることができます

蕨市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。