ゆきみハイツ(東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-1)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.0㎡) の 1,821 万円、最も低い部屋は 4階 (37.0㎡) の 1,821 万円です。

ゆきみハイツ 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,559 円/㎡
(平均値)
36.9
17.0 円/㎡
南阿佐ケ谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゆきみハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ゆきみハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゆきみハイツ
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-1
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 17分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ゆきみハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゆきみハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.04㎡
(2DK)
-1,821万円9.5万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.04㎡
(2DK)
-1,821万円9.5万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.04㎡
(2DK)
-1,821万円9.5万6.2%
4階37.04㎡
(2DK)
-1,821万円9.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゆきみハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゆきみハイツの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゆきみハイツの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゆきみハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 佐伯ハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-6
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
41m ジェンマ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目44-12
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
41m 泉ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目46-4
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
46m グレースコート阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目7-24
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
47m オリオンアルト
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目44-12
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
47m カーサ音英
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目4
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
60m 光庸ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目45-11
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
65m 大雄ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目45-12
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
66m キャッスルキングロード
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目44-10
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
72m 菊池ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目5-8
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
75m 阿佐谷UIビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-28
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
84m ライズM
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目5-8
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
110m ベルカーサ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目7-15
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
112m 第二川名ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-20
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
114m パール深谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目13-12
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
114m L.F.ヒカリ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-20
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
119m メゾン榊原
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目13-11
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
121m メゾン・ド・ケイ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目42-11
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
128m サンフラワーハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目41-11
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
144m 小川ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目35-8
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
148m 藤ハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目37-9
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
153m みさわ荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目11-15
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
153m みゆき荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-18
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
155m フラットオオミ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目35-8
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
157m 中杉ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目37-3
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
159m ハイツ和泉
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目10-10
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
160m 千葉ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目35-7
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
163m グリーンヒル阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目9-8
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
166m グリーンハイム・あさがや
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目35-2
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
169m メゾンクレール
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目36-7
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
179m ヴィラージェ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目35-5
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
180m メゾン希紅
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目8-5
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
184m メゾンブランシュ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目38-11
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
192m グリーンハイム
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目2-2
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
195m 牧日荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目12-9
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
204m ABITARE
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目12-9
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
208m 舘野フラット
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目21-27
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
215m SPハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目12-11
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
217m サバイディ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目33-13
阿佐ケ谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
223m レドウプルニエ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目21-25
阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。