むさしの荘(東京都 府中市 白糸台 4丁目16-12)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.0㎡) の 1,063 万円、最も低い部屋は 3階 (39.6㎡) の 916 万円です。

むさしの荘 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,718 円/㎡
(平均値)
40.9
2.0 円/㎡
武蔵野台駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

むさしの荘の価格相場情報

物件の詳細情報

むさしの荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名むさしの荘
住所東京都 府中市 白糸台 4丁目16-12
建築年1984年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 2分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

むさしの荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(2DK)
-1,063万円7.4万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.60㎡
(2DK)
-916万円7.0万9.2%
3階44.00㎡
(2DK)
-1,063万円7.4万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のむさしの荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するむさしの荘の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

むさしの荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

むさしの荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 丸茂ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩1分

RC造 1984年
44m ラ・セルジュ白糸台
東京都 府中市 白糸台 5丁目22-41
武蔵野台駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
78m コーポY&Y
東京都 府中市 白糸台 5丁目22-11
武蔵野台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
94m 武蔵野台ヒルズ
東京都 府中市 白糸台 5丁目28-1
武蔵野台駅
徒歩3分
7階建
56部屋
RC造 2004年
97m クレールエスペランサ
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
97m クレール・エスペランス
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
103m 加藤ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-10
武蔵野台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
104m ガーデンハウス
東京都 府中市 白糸台 4丁目51-3
武蔵野台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
108m シーダー武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-7
武蔵野台駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
122m グリーンヒル
東京都 府中市 白糸台 4丁目51-1
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
122m フジビル
東京都 府中市 白糸台 5丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩3分
7階建
RC造 1993年
137m 丸玉屋小勝ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目19-1
武蔵野台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
166m ハイタウン武蔵野
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
166m ハイタウン武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
180m 泉コーポ
東京都 府中市 白糸台 4丁目47-8
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
184m 谷ハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目13-1
武蔵野台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
196m UR都市機構車返団地2-10
東京都 府中市 白糸台 5丁目25-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
206m 車返西住宅3-1
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
213m ドムス武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目47-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
213m フルール武蔵野2
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-9
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1991年
220m エクレール白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目62-7
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
226m 白糸台レジデンス
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-6
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
228m アーバンテリア白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
235m 車返西住宅3-2
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1979年
244m UR都市機構車返団地2-7
東京都 府中市 押立町 1丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
245m 谷中商事ビル
東京都 府中市 白糸台 5丁目39-10
武蔵野台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
245m ヴィラながかわ
東京都 府中市 白糸台 5丁目37-1
武蔵野台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
260m 車返団地3街区
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
260m 車返団地3街区12号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
260m 車返団地3街区15号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1980年
260m 車返団地3街区2号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
白糸台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1980年
261m みのわハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-29
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
270m シルビア2
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 2002年
274m 車返西住宅3-3
東京都 府中市 押立町 1丁目22-1
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 1979年
278m シャトレー武蔵野
東京都 府中市 白糸台 2丁目67-1
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1985年
282m 車返住宅1-1
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1975年
282m 車返西住宅3-15
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
284m オランダ壱番館
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-3
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 2003年
286m オランダ弐番館
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-3
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
287m シルビア
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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