まるまコーポ(神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1072-7)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

まるまコーポ 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
中山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

まるまコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

まるまコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名まるまコーポ
住所神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1072-7
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 10分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のまるまコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するまるまコーポの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

まるまコーポの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

まるまコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ファインコーポ青砥
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1077-3
中山駅
徒歩13分

木造 1987年
158m サンプレジオN
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1032-1
中山駅
徒歩13分

木造 1992年
196m ふじみハイツ2
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1037
中山駅
徒歩13分

木造 1975年
196m グランドール
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1042-7
中山駅
徒歩14分

木造 1975年
199m スタジオマム
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-10
中山駅
徒歩9分

木造 1997年
209m トーエイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-11
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
216m グロリアハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-53
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
246m みどり荘
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 299-7
中山駅
徒歩14分

木造 1985年
247m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-18
中山駅
徒歩12分

木造 1993年
270m コモクハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 295
中山駅
徒歩11分

木造 1992年
272m テラスハウス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 400-12
中山駅
徒歩6分

木造 1994年
276m ベルドユー
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-42
中山駅
徒歩12分

木造 1988年
283m ウルバーノ中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-15
中山駅
徒歩5分

木造 2005年
304m 野田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 253-1
中山駅
徒歩12分

木造 1985年
307m ラ・プリモ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 302-1
中山駅
徒歩13分

木造 2005年
329m ブリリアント
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 619
中山駅
徒歩14分

木造 1993年
335m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-83
中山駅
徒歩12分

木造 1989年
361m 第5河内ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-5
中山駅
徒歩6分

木造 1997年
378m ヴェルメゾン青砥3
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 604
中山駅
徒歩15分

木造 1989年
385m ヴェルメゾン青砥1
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 604-4
中山駅
徒歩15分

木造 1984年
392m シティヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-100
中山駅
徒歩14分

木造 1989年
395m ピアローズ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 317-7
中山駅
徒歩6分

木造 1991年
398m 藤山荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 311-7
中山駅
徒歩5分

木造 1980年
406m 第3内野コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 311-4
中山駅
徒歩6分

木造 1988年
423m コーポ寿
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 821-43
川和町駅
徒歩10分

木造 1985年
448m メゾン菅沼
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1410-4
川和町駅
徒歩13分

木造 1987年
449m エミナンス緑
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1410
川和町駅
徒歩13分

木造 1989年
471m サンシティ松下
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1618
中山駅
徒歩21分

木造 1991年
510m 谷津田原ヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1425-1
川和町駅
徒歩14分

木造 1981年
510m サンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1400-3
中山駅
徒歩14分

木造 1988年
511m 寿荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1088-26
中山駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
515m 流久屋荘
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1406-2
川和町駅
徒歩11分

木造 1981年
525m 有明荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1053-1
中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
565m グレイスA
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 81-2
川和町駅
徒歩10分

木造 1992年
581m サンヴィレジ菅沼B棟
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 84
川和町駅
徒歩10分

木造 1992年
585m 太栄A
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1137-8
中山駅
徒歩10分

木造 1977年
593m 菅沼レジデンス2
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1667
川和町駅
徒歩14分

木造 1993年
602m プレミアム・レジデンス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 610-5
中山駅
徒歩4分

木造 2008年
607m リバーサイド佐々木
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1138
中山駅
徒歩11分

木造 1981年
618m 菅沼ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1375-4
川和町駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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