まきやビル(埼玉県 上尾市 上町 2丁目1-35)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (29.7㎡) の 1,649 万円、最も低い部屋は 301号室 (26.4㎡) の 1,531 万円です。

まきやビル 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,081 円/㎡
(平均値)
54.0
7.0 円/㎡
上尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

まきやビルの価格相場情報

物件の詳細情報

まきやビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名まきやビル
住所埼玉県 上尾市 上町 2丁目1-35
建築年1971年
構造RC造
階数5階
小学校区中央小学校
中学校区上尾中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

まきやビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.40㎡
(2K)
-1,531万円2.9万2.3%
30329.70㎡
(2K)
-1,649万円3.2万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40428.05㎡
(2K)
-1,592万円3.0万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のまきやビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するまきやビルの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

まきやビルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

まきやビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m GPビル
埼玉県 上尾市 上町 2丁目1-34
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1979年
66m ターゲサンハイム2
埼玉県 上尾市 上町 2丁目1-30
上尾駅
徒歩7分

RC造 1987年
79m ヴァンベール上尾
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目3-6
上尾駅
徒歩5分

RC造 1993年
83m アースグリム
埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-6
上尾駅
徒歩5分

RC造 2006年
112m プレシス上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-27
上尾駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2015年
127m 斉藤ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-11
上尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
139m 柏座マンション
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-17
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1975年
147m 斉藤ビル住居
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-19
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
147m 斎藤ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-19
上尾駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
157m タワーテラス上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-1
上尾駅
徒歩4分
15階建
71部屋
RC造 2007年
159m ペアコート斉藤
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-20
上尾駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
168m メゾン・エクスバル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目3-14
上尾駅
徒歩6分

RC造 2002年
171m アゼリアシティ上尾参番館
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目2-3
上尾駅
徒歩3分

RC造 1997年
173m KSYBUILDING
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-6
上尾駅
徒歩3分

RC造 1989年
174m KSYビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-6
上尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
186m フラットA
埼玉県 上尾市 上町 2丁目5-10
上尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
196m シティルームNOOK
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-101
上尾駅
徒歩5分

RC造 1984年
196m CITY R00M.N0
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-101
上尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
204m アゼリアシティ上尾弐番館
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目2-3
上尾駅
徒歩3分

RC造 1997年
205m ルネサンス上尾
埼玉県 上尾市 上町 2丁目6-4
上尾駅
徒歩8分
7階建
42部屋
RC造 2009年
208m 上尾サンハイツ
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目9-28
上尾駅
徒歩10分

RC造 1980年
222m わたなべマンション
埼玉県 上尾市 上町 2丁目6-7
上尾駅
徒歩6分
5階建
RC造 1979年
222m ライオンズマンション上尾
埼玉県 上尾市 上町 2丁目6-7
上尾駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
222m 渡辺マンション
埼玉県 上尾市 上町 2丁目6-7
上尾駅
徒歩11分
5階建
RC造 1979年
228m ペアコート齊藤
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目3-20
上尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
230m コーポ上尾
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1975年
238m 荒井ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3
上尾駅
徒歩5分

RC造 1988年
240m ユーコンビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-67
上尾駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
241m U-CONBldg
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-67
上尾駅
徒歩7分

RC造 1980年
263m 柏座ハイツ
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-43
上尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
263m ルミネンス上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目5-15
上尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
280m クレストコート上尾
埼玉県 上尾市 春日 1丁目20-1
上尾駅
徒歩9分
7階建
RC造 1995年
285m 新宏ビル
埼玉県 上尾市 上町 1丁目1-13
上尾駅
徒歩2分

RC造 1981年
296m 芙蓉ハイム
埼玉県 上尾市 上町 1丁目5-6
上尾駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
305m 小川マンション
埼玉県 上尾市 上町 1丁目12-3
上尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
306m パーク上尾壱番館
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目1-48
上尾駅
徒歩6分

RC造 1985年
312m 市川ビル
埼玉県 上尾市 上町 1丁目1-15
上尾駅
徒歩1分

RC造 1990年
314m 青木ビル
埼玉県 上尾市 上町 1丁目5-5
上尾駅
徒歩2分

RC造 1991年
315m ネオエス
埼玉県 上尾市 上町 2丁目8-28
上尾駅
徒歩11分

RC造 2015年
316m レピート野原ビル
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目7-3
上尾駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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