ひまわり荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-7)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ひまわり荘の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ひまわり荘 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-7 |
| 建築年 | 1983年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 矢向小学校 |
| 中学校区 | 矢向中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり 部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可 |
| アクセス | JR JR南武線 矢向駅 徒歩 5分 JR JR南武線 尻手駅 徒歩 9分 JR JR南武支線 尻手駅 徒歩 9分 JR JR南武線 川崎駅 徒歩 18分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 18分 JR JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 18分 JR JR東海道本線 川崎駅 徒歩 18分 |
『ひまわり荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ひまわり荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.14㎡ (2DK) | - | 1,899万円 | 7.6万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43.79㎡ (2DK) | - | 1,966万円 | 7.7万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ひまわり荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
ひまわり荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7m | 4丁目三栄荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-8 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 7m | ザイオンプレイス矢向 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-8 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 28m | 三栄荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-8 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 28m | 第三寿荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-1 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 54m | YKフラッツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-19 | 矢向駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 96m | REEF 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目2-8 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 100m | コーポキヨタ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目30-27 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 109m | エスポワール・K 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目32-1 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 111m | グレイス.ナツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目32-1 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 113m | CASAカンタービレ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-9 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 115m | サンライズ矢向 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-6 | 尻手駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 131m | オーチャード矢向 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目4-14 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 133m | ハイム平松 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目4-21 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1970年 |
| 133m | メゾン泉 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目2-15 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 140m | コーポN 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-19 | 尻手駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 151m | やよい荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目24-14 | 尻手駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1965年 |
| 153m | 第5メゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目4-12 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 173m | ホワイトハイム 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-1 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 179m | ウェルホープ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-10 | 尻手駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 181m | すずくに荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目33-3 | 矢向駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 181m | アーネスト矢向3 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18 | 尻手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 183m | エルトヴェーレ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目31-4 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 187m | アユフラッツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-4 | 尻手駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2005年 |
| 188m | サンパール矢向 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-11 | 尻手駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 193m | 双葉荘B棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18 | 尻手駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 195m | アーネスト矢向III 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18 | 尻手駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 195m | 双葉荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-18 | 尻手駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 196m | アーネスト矢向2 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-21 | 矢向駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 199m | コーポ中山 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-10 | 尻手駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 203m | 大木荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-1 | 尻手駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 219m | 第KFハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-4 | 尻手駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 220m | さんこーぽ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目2-15 | 矢向駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 220m | サカエハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目34-22 | 矢向駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 220m | サンコーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目2-15 | 矢向駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 221m | プラムハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-4 | 尻手駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 224m | コーポみやこ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目34-10 | 矢向駅 徒歩3分 | | 木造 | 1981年 |
| 226m | かえで荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-7 | 矢向駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 228m | ヴォーグプレイス 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目29-2 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 233m | すみれ荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-7 | 矢向駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 235m | アクセル 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-5 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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