ひまわり荘(東京都 台東区 橋場 1丁目22-13)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひまわり荘 価格相場・家賃相場
4.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
910 円/㎡
(平均値)
57.0
23.0 円/㎡
南千住駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひまわり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ひまわり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひまわり荘
住所東京都 台東区 橋場 1丁目22-13
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は橋場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひまわり荘の価格相場、家賃相場は橋場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひまわり荘の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
橋場 中古マンション価格相場 推移・動向 橋場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

橋場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひまわり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
裕ハウス
東京都 台東区 橋場 1丁目13-2
南千住駅
徒歩18分

木造 2015年
トーシンハイム
東京都 台東区 橋場 1丁目28-8
南千住駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
8Degrees
東京都 台東区 橋場 1丁目5-10
南千住駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
KSTランジュ
東京都 台東区 橋場 2丁目3-4
南千住駅
徒歩16分

木造 2012年
深野ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目7-2
南千住駅
徒歩16分

RC造 2012年
レスポワールエフ
東京都 台東区 橋場 1丁目7-3
南千住駅
徒歩18分

RC造 2012年
程島荘
東京都 台東区 橋場 1丁目7-6
南千住駅
徒歩16分

RC造 2012年
浅草グレイスフルリッチマンション
東京都 台東区 橋場 1丁目9-3
南千住駅
徒歩17分

RC造 2010年
FLAX浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目17-6
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
カトレヤハイツ
東京都 台東区 橋場 1丁目17-8
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
グレイスコート浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目24-20
東向島駅
徒歩21分
13階建
36部屋
RC造 2007年
グランドステージ浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目24-20
南千住駅
徒歩18分
13階建
34部屋
RC造 2007年
レヴィ浅草リバーフロント
東京都 台東区 橋場 1丁目36-9
南千住駅
徒歩18分
15階建
112部屋
RC造 2007年
クレセント橋場A
東京都 台東区 橋場 2丁目6-3
南千住駅
徒歩17分

木造 2007年
クレセント橋場B
東京都 台東区 橋場 2丁目6-3
南千住駅
徒歩14分

木造 2007年
ASAKUSAGraceCourt
東京都 台東区 橋場 1丁目24-20
南千住駅
徒歩18分

RC造 2006年
カレントコーポ
東京都 台東区 橋場 2丁目3-10
南千住駅
徒歩12分

木造 2005年
中村ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目31-3
南千住駅
徒歩12分

RC造 2005年
グランアーク
東京都 台東区 橋場 1丁目25-10
南千住駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 2004年
アシストビル
東京都 台東区 橋場 1丁目25-2
南千住駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
コスモ浅草桜橋リバーステージ
東京都 台東区 橋場 1丁目36-13
浅草駅
徒歩23分
15階建
129部屋
SRC造 2001年
ハイツツルマキ
東京都 台東区 橋場 2丁目4-8
南千住駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
サンピア橋場
東京都 台東区 橋場 2丁目null
東向島駅
徒歩18分
10階建
27部屋
RC造 1999年
都民住宅サンピア橋場
東京都 台東区 橋場 2丁目1-16
南千住駅
徒歩15分

RC造 1998年
都民住宅コート・ポローニア
東京都 台東区 橋場 1丁目9-6
南千住駅
徒歩17分

SRC造 1998年
橋本ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目32-6
南千住駅
徒歩14分

RC造 1998年
アンナカビル
東京都 台東区 橋場 1丁目8-3
南千住駅
徒歩15分

RC造 1998年
矢口マンション
東京都 台東区 橋場 1丁目21-5
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
カーサ浅草桜橋
東京都 台東区 橋場 1丁目36-11
南千住駅
徒歩18分

SRC造 1996年
コンフォート2
東京都 台東区 橋場 1丁目22-13
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
エクシヴアルデール164
東京都 台東区 橋場 1丁目6-4
南千住駅
徒歩15分
10階建
SRC造 1993年
コンフォート1
東京都 台東区 橋場 1丁目23-9
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
ヤマトビル
東京都 台東区 橋場 1丁目16-7
南千住駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
スパローハイツ2
東京都 台東区 橋場 1丁目6-10
南千住駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1992年
但馬ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目2-9
浅草駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
ムラヤマハイツ-2
東京都 台東区 橋場 2丁目22-14
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
メゾンTK
東京都 台東区 橋場 1丁目30-4
南千住駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
サンハイツ森谷
東京都 台東区 橋場 1丁目5-2
南千住駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
ファイブビル
東京都 台東区 橋場 1丁目31-4
南千住駅
徒歩15分

RC造 1991年
スカイハイツ
東京都 台東区 橋場 2丁目1-13
南千住駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

橋場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

橋場 $kind_labe人口推移 橋場における人口推移・動向を調べることができます

橋場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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