ひまわりハイツA(埼玉県 狭山市 狭山 20-34)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ひまわりハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ひまわりハイツA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 551万円 | 5.0万 | 10.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひまわりハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ひまわりハイツAの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
狭山 中古マンション価格相場 推移・動向
ひまわりハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山台コートハウスB 埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目21-4 | 狭山市駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ラディエンス奥野 埼玉県 狭山市 狭山 23-8 | 新狭山駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ドリームB 埼玉県 狭山市 狭山 21-12 | 新狭山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ケイアイナ 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目19-1 | 狭山市駅 徒歩42分 | | 木造 | 2015年 |
| ラディエンス狭山台 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目22-1 | 狭山市駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2014年 |
| アンソレイエ2 埼玉県 狭山市 狭山 9-2 | 狭山市駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| アンソレイエ3 埼玉県 狭山市 狭山 9-2 | 狭山市駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| ベルフレアー 埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目4-15 | 新狭山駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| コンフォートシンフォニー 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目8-4 | 狭山市駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ソレアード・ゼルコバ 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目24-1 | 入曽駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ステイヴィラージュ 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目3-2 | 狭山市駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| クローバーリーフ 埼玉県 狭山市 狭山 7-12 | 狭山市駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| フォレスト清右 埼玉県 狭山市 狭山 16-46 | 狭山市駅 徒歩16分 | | 木造 | 2009年 |
| メゾンブリック 埼玉県 狭山市 狭山 21-5 | 新狭山駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| フローレス清右 埼玉県 狭山市 狭山 16-47 | 狭山市駅 徒歩16分 | | 木造 | 2008年 |
| ソレーユ奈良 埼玉県 狭山市 狭山 2-7 | 狭山市駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| レフィナード 埼玉県 狭山市 狭山 1-1 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ヒラソールマルセイ1 埼玉県 狭山市 狭山 23-19 | 新狭山駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| ヒラソールマルセイ2 埼玉県 狭山市 狭山 23-21 | 新狭山駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
| エクセルコート 埼玉県 狭山市 狭山 8-25 | 狭山市駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| バリュージュ幸彩 埼玉県 狭山市 狭山 21-11 | 新狭山駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ソルクバードH棟 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目5-21 | 狭山市駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ソルクバードY 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目5-21 | 狭山市駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ディアス栄光 埼玉県 狭山市 狭山 21-11 | 新狭山駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| グリューネンラオム狭山5号棟 埼玉県 狭山市 狭山 19-15 | 狭山市駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| グリューネンラオム狭山6号棟 埼玉県 狭山市 狭山 19-16 | 新狭山駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| グレース・奈良 埼玉県 狭山市 狭山 2-8 | 狭山市駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ソルクバードH 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目5-21 | 狭山市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ハピネス 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目9-1 | 狭山市駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| グランパルク 埼玉県 狭山市 狭山 3-4 | 狭山市駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| クレストコート 埼玉県 狭山市 狭山 8-6 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 木造 | 1999年 |
| ベルシオンA 埼玉県 狭山市 狭山 1-26 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| ベルシオンB 埼玉県 狭山市 狭山 1-26 | 狭山市駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 第2狭山上中原ハウスB 埼玉県 狭山市 狭山 11-33 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| グランフォーレ狭山台 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目2-5 | 入曽駅 徒歩33分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 狭山上中原ハウスD 埼玉県 狭山市 狭山 11-27 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 小沢ビル 埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目10-4 | 新狭山駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| サンロイヤル18 埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目11-1 | 狭山市駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| パークハイツ狭山台 埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目11-1 | 狭山市駅 徒歩30分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 狭山上中原ハウスC 埼玉県 狭山市 狭山 11-30 | 狭山市駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
狭山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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