はじめ荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目39-4)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『はじめ荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
はじめ荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 35.91㎡ (1LDK) | - | 833万円 | 5.2万 | 7.4% |
| 205 | 30.71㎡ (1DK) | - | 729万円 | 4.9万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のはじめ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
はじめ荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
はじめ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | DIAS獅子ケ谷 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目7-9 | 鶴見駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 111m | ディアス獅子ケ谷 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目7-9 | 鶴見駅 徒歩49分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 146m | ハイツ横溝 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目36-19 | 鶴見駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 158m | アサヒハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目4-20 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 184m | 仲谷ハイツ2 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目33-17 | 京急鶴見駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 194m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目1-16 | 新横浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 196m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目1-19 | 鶴見駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 199m | コーポエクセルB棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目43-16 | 鶴見駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 200m | コーポエクセルB 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目43-16 | 京急鶴見駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 203m | 仲谷ハイツI号棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目33-15 | 菊名駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 204m | 仲谷ハイツ1 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目33-15 | 菊名駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 254m | サングレース2 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目26-4 | 鶴見駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 254m | サングレースII 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目26-4 | 鶴見駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 283m | ハイツことぶき 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目37-12 | 鶴見駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 299m | ハイツ田中 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目49-4 | 鶴見駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 324m | レオパレス北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目3-22 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 361m | フラッツ北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目24-30 | 花月園前駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 383m | ヒルトップ北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目22-19 | 京急鶴見駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 408m | ボナール 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-40 | 鶴見駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 439m | ディア-ソレイル 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-11 | 菊名駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 454m | シティハイムシャンテ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目4-51 | 菊名駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 457m | サングレース 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目4-50 | 鶴見駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 468m | ガーデン北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目16-5 | 鶴見駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 469m | フジコーポ三ツ池 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目10-11 | 鶴見駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 474m | フジコーポ三池 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目10-11 | 京急鶴見駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 484m | マイキャッスル鶴見第2 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目4-38 | 鶴見駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 509m | 北寺尾ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目16-10 | 鶴見駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 516m | セジュール 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目1-31 | 鶴見駅 徒歩49分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 516m | サントル北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目32-34 | 菊名駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 516m | 北寺尾コーポI 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-6 | 綱島駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 517m | 北寺尾コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-6 | 菊名駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 534m | 北寺尾コーポ2 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-27 | 鶴見駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 536m | 北寺尾コーポ II 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-27 | 綱島駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 536m | 北寺尾コーポP-II 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目30-27 | 菊名駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 556m | ピノハウス2 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目29-50 | 大倉山駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 583m | フレグランス北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目10-4 | 鶴見駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 603m | 吉田ハイツB 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目12-8 | 鶴見駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 605m | ハウス寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目1-24 | 京急鶴見駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 607m | EINE KLINE 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-15 | 綱島駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 607m | アイネクライネ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-15 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。