ときわ荘(東京都 世田谷区 桜上水 3丁目1-17)の価格相場は -51.33万円/㎡ (坪単価 -169.70万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ときわ荘 価格相場・家賃相場
-51.33 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
60.0
11.0 円/㎡
経堂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ときわ荘(東京都 世田谷区 桜上水 3丁目1-17)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『世田谷区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『世田谷区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「桜上水」、「経堂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ときわ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ときわ荘
住所東京都 世田谷区 桜上水 3丁目1-17
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 11分
東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ときわ荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.87㎡
(1R)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のときわ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜上水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するときわ荘の価格相場、家賃相場は桜上水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ときわ荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向 桜上水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ときわ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レ・ジェイド桜上水ティアラ
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目518番1
桜上水駅
徒歩4分
5階建
42部屋
RC造 2018年
ピースYM
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目10-12
桜上水駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2017年
パークナード経堂
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目
経堂駅
徒歩10分
11階建
90部屋
RC造 2017年
桜上水ガーデンズD棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目1-D
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズE棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目1-E
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズI棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目1-I
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズB棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズC棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズF棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズG棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズH棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
桜上水ガーデンズA棟
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目1-14
桜上水駅
徒歩3分
14階建
878部屋
RC造 2016年
メゾンフィルデフェール
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-19
桜上水駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
プレナ・ルミエール
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-9
桜上水駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
J'sコート桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目16-11
桜上水駅
徒歩1分

RC造 2015年
ダコタ・ハウス
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目2-20
桜上水駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ラ・メール桜上水2
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目8-5
桜上水駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
メゾン松露
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目9-9
桜上水駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ドエル桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目2-18
松原駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
レジデンシャル桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目22-20
桜上水駅
徒歩10分

木造 2014年
和貴荘
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目22-20
桜上水駅
徒歩10分

木造 2014年
サンハイム
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-9
桜上水駅
徒歩14分

木造 2014年
EverGreen桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-9
経堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
GreenMaison桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目6-6
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
シェフルール桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目21-3
桜上水駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 2014年
Aldebaran桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目13-8
桜上水駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
Aldebaran桜上水2
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目13-8
桜上水駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
クラリス・世田谷
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目17-14
桜上水駅
徒歩15分

木造 2013年
UR都市機構経堂赤堤通り団地1号棟
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目1-1
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
コモドイル桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目9-11
経堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
シャトレセリシエ
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目25-18
松原駅
徒歩15分
5階建
RC造 2013年
メイプルコート桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目8-11
桜上水駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
エアリートーン
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目1-18
松原駅
徒歩12分

RC造 2012年
レオネクストフィオーレ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目17-15
桜上水駅
徒歩13分

木造 2012年
霧島ガーデン
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目8-18
経堂駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
レオネクスト水木
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目18-23
桜上水駅
徒歩14分

木造 2012年
ファンダシオ桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目8-11
桜上水駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
ラトラーン15桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目16-12
桜上水駅
徒歩2分

木造 2011年
シェーネ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目15-18
桜上水駅
徒歩17分

木造 2011年
ハイツさくら
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目18-20
桜上水駅
徒歩13分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜上水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜上水 $kind_labe人口推移 桜上水における人口推移・動向を調べることができます

桜上水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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