ときわスカイハイツ(東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目1-5)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ときわスカイハイツ 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,846 円/㎡
(平均値)
42.9
2.0 円/㎡
京成小岩駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ときわスカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ときわスカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ときわスカイハイツ
住所東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目1-5
建築年1982年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のときわスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するときわスカイハイツの価格相場、家賃相場は鎌倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ときわスカイハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ときわスカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m QUAD
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目3-12
京成小岩駅
徒歩4分

RC造 1990年
32m 日神パレステージ小岩第2
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目8-26
京成小岩駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
33m ヴェルディーク京成小岩シティゲート
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目2-10
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 2010年
34m ヴェルディーク京成小岩CITY GATE
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目2-10
京成小岩駅
徒歩3分
12階建
29部屋
RC造 2011年
67m レヂデンス北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目1-8
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1986年
81m SHINTOKYOBLD.10
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目1-8
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 2008年
86m サンフラワー小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目9-2
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1991年
104m グリーンテラス鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 4丁目2-3
京成小岩駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
105m エスカイア北小岩第二
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目10-1
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1980年
119m エスカイア北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目11-6
京成小岩駅
徒歩1分

RC造 1979年
144m ヴェルレール・ノザワ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目10-13
京成小岩駅
徒歩2分
8階建
RC造 1994年
166m エールプラザ京成小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目11-2
京成小岩駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
167m メゾン.ド.イズミA
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目18-15
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
167m メゾン.ド.イズミB
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目18-15
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
170m 第六石井ビル
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目8-15
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1990年
182m RITZコーポ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目11-13
京成小岩駅
徒歩1分

RC造 1990年
185m リリーベル葛飾鎌倉サーモス
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目37-2
京成小岩駅
徒歩5分
4階建
27部屋
RC造 2007年
195m 石井ガーデンビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目18-1
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1984年
202m MIKI
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目21-2
京成小岩駅
徒歩4分

RC造 2011年
204m コーポ会和
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目38-3
京成小岩駅
徒歩4分

RC造 1988年
209m 白坂ビル
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目12-1
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1977年
210m プラザ秀茂
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目18-4
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1994年
213m メゾン黒川
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目18-15
京成小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
227m シークエンスヒルズ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目17-8
京成小岩駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
232m メゾン小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目16-18
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1977年
268m Obsidian
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目18-11
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 2014年
271m T・Sフラット
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目31-17
京成小岩駅
徒歩9分

RC造 1996年
292m ゾンネ・ハイム
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目10-2
京成小岩駅
徒歩1分
6階建
12部屋
RC造 1990年
292m ダイコーパレス京成小岩
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目56-3
京成小岩駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
294m ライフピア杉浦
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目17-2
京成小岩駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
295m リエス京成小岩駅前
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目15-10
京成小岩駅
徒歩2分

RC造 1980年
295m 第一三昌ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目13-7
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 1975年
297m パインビレッジ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目6-11
京成小岩駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
303m カームハイツ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目23-8
京成小岩駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
303m カサベルテ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目15-16
京成小岩駅
徒歩3分

RC造 2004年
315m 鎌倉プラザ
東京都 葛飾区 鎌倉 1丁目20-10
京成小岩駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
315m サルドュセジュール
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-9
京成小岩駅
徒歩4分

RC造 2001年
315m 三昌北小岩ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目15-16
京成小岩駅
徒歩1分

RC造 1976年
317m セザール京成小岩
東京都 江戸川区 北小岩 6丁目14-7
京成小岩駅
徒歩1分
9階建
21部屋
RC造 2000年
320m カーサ・ソアレ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目6-18
京成小岩駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌倉 $kind_labe人口推移 鎌倉における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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