つつじ野団地1-25号棟(埼玉県 狭山市 つつじ野 1-25)の価格相場は -0.07万円/㎡ (坪単価 -0.22万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

つつじ野団地1-25号棟 価格相場・家賃相場
-0.07 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
148 円/㎡
(平均値)
42.9
40.5 円/㎡
狭山市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

つつじ野団地1-25号棟(埼玉県 狭山市 つつじ野 1-25)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『狭山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『狭山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「つつじ野」、「狭山市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

つつじ野団地1-25号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名つつじ野団地1-25号棟
住所埼玉県 狭山市 つつじ野 1-25
建築年1982年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

つつじ野団地1-25号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.86㎡
(3LDK)
--1.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のつつじ野団地1-25号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつつじ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつつじ野団地1-25号棟の価格相場、家賃相場はつつじ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

つつじ野団地1-25号棟の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つつじ野 中古マンション価格相場 推移・動向 つつじ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つつじ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

つつじ野団地1-25号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m つつじ野団地1-24号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-24
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
67m つつじ野団地1-17号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-17
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
95m つつじ野団地2-16号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 2-16
稲荷山公園駅
徒歩31分

RC造 1981年
107m つつじ野団地1-23号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-23
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1982年
124m つつじ野団地1-7号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-7
狭山市駅
徒歩46分

RC造 1982年
136m つつじ野団地1-6号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-6
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
158m つつじ野団地1-22号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-22
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
163m つつじ野団地1-2号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-2
狭山市駅
徒歩24分

RC造 1982年
164m つつじ野団地3-15号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 3-15
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年
183m つつじ野団地3-14号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 3-14
狭山市駅
徒歩38分

RC造 1981年
204m つつじ野団地2-14号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 2-14
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年
205m つつじ野団地4-17号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-17
狭山市駅
徒歩38分

RC造 1981年
221m 朝日グリーンハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目37-3
稲荷山公園駅
徒歩34分
4階建
RC造 1983年
223m つつじ野団地4-34号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-34
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1981年
225m つつじ野団地3-13号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 3-13
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1981年
246m つつじ野団地4-18号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-18
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年
381m アルモニー ケイ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目21-6
狭山市駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
383m アルモニーケイ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-6
稲荷山公園駅
徒歩27分

RC造 2011年
394m オネスティ ユー カレント
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-3
狭山市駅
徒歩35分
3階建
RC造 2007年
403m オネスティーユーセレノ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目20-34
稲荷山公園駅
徒歩26分

RC造 2010年
404m オネスティーユー セレノ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-34
狭山市駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
410m ベル パルテール
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-32
稲荷山公園駅
徒歩22分
4階建
RC造 2014年
410m ベルパルテール
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目20-32
狭山市駅
徒歩50分

RC造 2013年
438m 古谷アルファスペースマンション
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
438m ラ・レガーロ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
438m ラ・レガーロ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分

RC造 2014年
450m フジハイライズ
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目66-13
稲荷山公園駅
徒歩33分

RC造 1999年
454m フジハイライズ
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目66-13
狭山市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
456m 光マンション
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目19-20
狭山市駅
徒歩53分
3階建
RC造 1989年
460m ストロベリーキューブ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目9-5
狭山市駅
徒歩25分
4階建
RC造 1995年
494m クレセント勝時
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-27
稲荷山公園駅
徒歩25分
3階建
RC造 1997年
519m アルカンシェル デーア
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目10-8
狭山市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
551m サンライズマンション狭山
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-7
稲荷山公園駅
徒歩24分
5階建
RC造 1991年
644m 霞ケ関ヴィレッジ
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目19-26
稲荷山公園駅
徒歩39分
3階建
RC造 1989年
747m フラッツ上広瀬
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目7-13
狭山市駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
921m ライオンズマンション狭山第5
埼玉県 狭山市 柏原 40-10
狭山市駅
徒歩33分

RC造 1992年
1010m 入間川ハイム
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目5-6
狭山市駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
1018m サンクレイドル狭山入間川
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目4-1
狭山市駅
徒歩15分
10階建
RC造 2007年
1037m リンクスコート狭山
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目31-21
入間市駅
徒歩27分
5階建
RC造 1993年
1061m ジュイール狭山ライダーズハウス
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目34-6
狭山市駅
徒歩13分
9階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つつじ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

つつじ野 $kind_labe人口推移 つつじ野における人口推移・動向を調べることができます

つつじ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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