つつじ荘(東京都 新宿区 百人町 1丁目15-9)の価格相場は 91.2万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

つつじ荘 価格相場・家賃相場
91.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,443 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
新大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つつじ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

つつじ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名つつじ荘
住所東京都 新宿区 百人町 1丁目15-9
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 3分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 3分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のつつじ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつつじ荘の価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

つつじ荘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

つつじ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m フラット新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目15-8
大久保駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1991年
52m ナカヤマハウス
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-8
大久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1974年
65m レジデンスOAK
東京都 新宿区 百人町 1丁目15-26
新大久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
82m ドミール百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-10
新大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
94m リバーシティ
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-13
大久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
140m アローズフォリア
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-19
大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
151m カトルフィーユ
東京都 新宿区 百人町 1丁目21
大久保駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
163m カトルセゾン
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-12
大久保駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
204m メゾン・ド・スール
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-21
新大久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
207m メゾン・ド・ノール
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-20
新大久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
209m ミツオキビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-15
大久保駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1985年
230m 藤ハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-2
大久保駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
283m ピア・シャルム
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-5
新大久保駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1996年
306m メゾン東
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-10
新大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
314m クラヴィエ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目7-5
大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
319m サンビーム百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-15
新大久保駅
徒歩3分
3階建
8部屋
軽量鉄骨 2010年
327m クレールメゾン
東京都 新宿区 百人町 2丁目13-3
新大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
328m ANDANTE
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-40
大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
335m プラタン戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-15
新大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
378m グレース北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-18
大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
380m グリーンハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目14-9
大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
404m エクウス新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-16
大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
413m メゾン・ブランシェ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-9
大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
417m プランドールクラ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-4
大久保駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
431m ココハウス
東京都 新宿区 大久保 1丁目15-6
新大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
450m アーネストイン大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-7
新大久保駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
464m 西新宿三晃ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-35
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
473m ハイム・パーセル
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-26
大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
474m 葉月荘
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-21
大久保駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
478m ショウミハウス
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-6
大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
486m ケープパレス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目4-22
大久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
493m マルベリーフィールド
東京都 新宿区 北新宿 1丁目27-2
大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
508m グレース新大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目33-12
新大久保駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
539m グランシャリオ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目2-17
西新宿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
543m ホクタンハウス
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-31
新大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
560m ヨーティアン2
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-12
大久保駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
562m メゾンドール
東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-8
大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
568m ヴィラレガード
東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-20
大久保駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
577m パームコート
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-16
新大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
593m エルムハイツ
東京都 新宿区 大久保 2丁目28-3
新大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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