つつじハイツA(埼玉県 狭山市 入間川 4丁目15-33)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『つつじハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
つつじハイツA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.60㎡ (2LDK) | - | 1,362万円 | 7.1万 | 6.3% |
| 2階 | 61.60㎡ (2LDK) | - | 1,362万円 | 7.1万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のつつじハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
つつじハイツAの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
入間川 中古マンション価格相場 推移・動向
つつじハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | アザレアレジデンスB 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目15-27 | 狭山市駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 20m | アザレアレジデンスA棟 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目15-27 | 稲荷山公園駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 20m | イナリヤマハイツ 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目15-27 | 稲荷山公園駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 23m | アザレアレジデンスA 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目15-27 | 狭山市駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 156m | エスポワール2番館 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目12-31 | 稲荷山公園駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 166m | エスポワール1番館 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目12-30 | 稲荷山公園駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 225m | やよいコーポ 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目12-24 | 稲荷山公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 240m | レオパレスリバーパーク 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目15-12 | 狭山市駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 285m | ファミール88 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目5-4 | 狭山市駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 432m | ハイツトノヤマC 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 11-8 | 稲荷山公園駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 444m | ハイツトノヤマB 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 11-9 | 稲荷山公園駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 458m | ハイツトノヤマA 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 11-10 | 稲荷山公園駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 476m | グリーンパーク殿山 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 11-13 | 稲荷山公園駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 484m | エルマールA棟 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目12-27 | 狭山市駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 484m | ヒルズ狭山 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目10-21 | 狭山市駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 487m | アネックス 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目12-24 | 狭山市駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 546m | アリア 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 11-16 | 稲荷山公園駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 562m | サンハイツ伯涛 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目29-39 | 狭山市駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 577m | ドミール鵜ノ木2 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 10-25 | 稲荷山公園駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 579m | リバーサイド 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目35-3 | 狭山市駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 584m | パティオA 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目15-28 | 狭山市駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 585m | パティオA棟 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目15-26 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 585m | パティオB 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目15-26 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 599m | ドミール鵜ノ木 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 9-4 | 狭山市駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 617m | さくら通りハウス 埼玉県 狭山市 鵜ノ木 13-6 | 稲荷山公園駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 680m | タウティ狭山 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目11-6 | 狭山市駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 733m | カンタービレ 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目21-16 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 762m | アーバンコート 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目16-15 | 狭山市駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 765m | リビングタウン入間川B棟 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-28 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 765m | リビングタウン入間川B 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-28 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 765m | リビングタウン入間川A棟 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-26 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 765m | リビングタウン入間川A 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-26 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 766m | ファミールコーア 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目39-14 | 狭山市駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 768m | ファミールKOA 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目39-14 | 狭山市駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 771m | リヴィエール 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目3-19 | 狭山市駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 778m | リビングタウン入間川C棟 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-27 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 778m | リバービレッジ 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目3-18 | 狭山市駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 779m | リビングタウン入間川C 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-27 | 狭山市駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 802m | ハイム・ノア 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目16-4 | 狭山市駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 813m | サンモール 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目21-9 | 狭山市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
入間川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
入間川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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