たんぽぽビル(神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-58)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

たんぽぽビル 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
新逗子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

たんぽぽビルの価格相場情報

物件の詳細情報

たんぽぽビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名たんぽぽビル
住所神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-58
建築年1990年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のたんぽぽビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するたんぽぽビルの価格相場、家賃相場は桜山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

たんぽぽビルの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向 桜山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

たんぽぽビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m さくらハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1-4
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
36m 桜ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1-4
新逗子駅
徒歩7分

木造 1987年
95m アスパイア逗子
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目8-15
新逗子駅
徒歩8分

木造 1998年
103m 氏家荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目3-4
新逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
158m クレメント逗子
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目9-11
新逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
223m パルコート8
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目3-8
新逗子駅
徒歩4分

木造 1996年
224m 柳ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目6-14
新逗子駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
236m 桜山荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目4-27
新逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
237m ピニュース逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目5-43
新逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
250m フェリース小古瀬
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目4-33
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
252m 下田コーポ
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目6-10
新逗子駅
徒歩2分

木造 1976年
253m ラカーサ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目2
新逗子駅
徒歩9分

木造 2017年
272m こぼりハウス
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目6-7
新逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
281m エスペランザ・カーサ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-3
新逗子駅
徒歩11分

木造 1997年
282m 池田ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-9
逗子駅
徒歩10分

木造 1996年
282m サニーライフ3
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-36
新逗子駅
徒歩9分

木造 2003年
289m アネックスミウラ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目5-5
新逗子駅
徒歩9分

木造 1989年
297m アムールシャスト湘南
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目7-47
新逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
301m サーニヤハウス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-36
新逗子駅
徒歩8分

木造 2003年
307m STILLLIFEZUSHI
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目9-22
新逗子駅
徒歩5分

木造 2008年
308m オーク・バレー
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-34
新逗子駅
徒歩9分

木造 1991年
329m オクトピア902
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-22
新逗子駅
徒歩12分

木造 1994年
372m ザ・ルーダ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目12-26
逗子駅
徒歩10分

木造 1992年
375m ハイツソニオ
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目7-10
新逗子駅
徒歩5分

木造 1988年
376m しおさい
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目8-9
新逗子駅
徒歩4分

木造 1999年
381m レオパレス逗子ツインβ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-21
逗子駅
徒歩20分

木造 2003年
381m レオパレス逗子TWIN-β
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-21
逗子駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
382m ミントハウス
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目8-21
新逗子駅
徒歩12分

木造 1991年
389m レイアパートメント
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目10-6
新逗子駅
徒歩11分

木造 1987年
397m レオパレスラピス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目10-32
新逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
400m レオパレス逗子ツインα
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-20
逗子駅
徒歩20分

木造 2003年
400m レオネクストミツワ
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目5-36
逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
400m レオパレス逗子TWIN-α
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-20
逗子駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
407m オリーブガーデン
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目3-22
新逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
408m レオネクストルナ
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目3-25
新逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
409m 黒川コーポ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目11-3
新逗子駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
412m パールハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目7-4
逗子駅
徒歩13分

木造 1989年
431m IS逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目9-14
新逗子駅
徒歩4分

木造 2007年
450m 福壽荘
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目1-7
逗子駅
徒歩2分

木造 1976年
460m メゾンムラタ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目7-43
逗子駅
徒歩12分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

桜山 $kind_labe人口推移 桜山における人口推移・動向を調べることができます

桜山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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