たなばた住宅(1〜3号棟)(愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

たなばた住宅(1〜3号棟) 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,225 円/㎡
(平均値)
53.8
8.0 円/㎡
名城公園駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

たなばた住宅(1〜3号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

たなばた住宅(1〜3号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名たなばた住宅(1〜3号棟)
住所愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2
建築年1971年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数96部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社名古屋市共済共同組合
施工会社小原建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 名城公園駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浄心駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のたなばた住宅(1〜3号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するたなばた住宅(1〜3号棟)の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

たなばた住宅(1〜3号棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

たなばた住宅(1〜3号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
339m サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
435m サンクレーア名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 4丁目14-22
名城公園駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
529m ラビデンス城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目19-18
浄心駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
540m ラヴィアーレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目98
黒川駅
徒歩9分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
566m パークホームズ浄心スカイビューステージ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目1-5
浄心駅
徒歩8分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
569m バンベールグラン名城公園
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目3-18
名城公園駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
571m プレサンスロジェ浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14-23
浄心駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
573m 日商岩井第2城北ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-24
浄心駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
574m パークホームズ浄心ガーデンコート
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目2-6
浄心駅
徒歩9分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
631m ファミリアーレ浄心レジデンス
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14
浄心駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
676m 日商岩井第1城北ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目2-21
浄心駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
769m ジーオー名城公園マンション
愛知県 名古屋市 西区 数寄屋町 3-6
浄心駅
徒歩9分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
805m プレサンスロジェ黒川
愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13
黒川駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
841m ライオンズマンション黒川第2
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目16-8
黒川駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
845m 名城公園パークマンション
愛知県 名古屋市 北区 柳原 3丁目10-10
名城公園駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
858m バンベール浄心レジデンス
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目23-16
浄心駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
878m ルミエール城北
愛知県 名古屋市 北区 清水 4丁目5-17
黒川駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
883m ライオンズマンション黒川第5
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目14-17
黒川駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
905m ヒルズ名城公園
愛知県 名古屋市 北区 柳原 4丁目7-10
名城公園駅
徒歩7分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
920m グリーンコーポ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 2丁目12-3
庄内通駅
徒歩12分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
923m コーポ浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目7-15
浄心駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
931m ダイアパレス浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目8-9
浄心駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
941m 天塚コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目108-1
庄内通駅
徒歩11分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
945m メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-1
黒川駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
956m サンマンションアトレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 元志賀町 2丁目38
黒川駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
958m ライオンズマンション黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 2丁目21-3
黒川駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
980m ファミリアーレ庄内通第2
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 3丁目32-1
庄内通駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
988m ロイヤル又穂
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 1丁目41
庄内通駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
998m 名探黒川マンション
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目13-1
黒川駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
998m バンベールグラン城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 3丁目18-11
浄心駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1015m プレサンスロジェ浄心駅前
愛知県 名古屋市 西区 城西 4丁目19-18
浄心駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1056m パルティール城西
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目15-12
浄心駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1057m グランドメゾン城西3丁目
愛知県 名古屋市 西区 城西 3丁目20-21
浄心駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1108m コーポ清水(名古屋市)
愛知県 名古屋市 北区 清水 3丁目14-11
清水駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1109m サンパーク城北
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2丁目50
黒川駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1122m 荘苑花の木
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目12-15
浄心駅
徒歩1分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1129m バンベール浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目11-24
浄心駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1147m 荘苑浄心本通(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目
浄心駅
徒歩9分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1158m グランドメゾン城北(A棟・N棟)
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目
庄内通駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1167m エスポアール清水
愛知県 名古屋市 北区 清水 5丁目18-19
黒川駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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