たちばな荘(東京都 北区 田端 3丁目19-15)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『たちばな荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
たちばな荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 1,630万円 | 6.5万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のたちばな荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
たちばな荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田端 中古マンション価格相場 推移・動向
たちばな荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレシスヴィアラ田端(プレシスヴィアラタバタ) 東京都 北区 田端新町 3丁目36-3 | 田端駅 徒歩10分 | 9階建 30部屋 | RC造 | 2021年 |
| リビオレゾン田端 東京都 北区 田端新町 3丁目 | 田端駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | RC造 | 2019年 |
| イニシア田端ツインマークス イースト 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| イニシア田端ツインマークス ウエスト 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレヴィア田端 東京都 北区 田端新町 3丁目東京都北区端新町3丁目111-1 | 田端駅 徒歩9分 | 14階建 33部屋 | RC造 | 2018年 |
| エルシード田端 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩0分 | 9階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| ウィルローズ田端 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩8分 | 9階建 51部屋 | RC造 | 2018年 |
| Brillia山手動坂グランスイート 東京都 北区 田端 1丁目3-6 | 田端駅 徒歩8分 | 14階建 59部屋 | RC造 | 2016年 |
| ブリリア山手動坂グランスイート 東京都 北区 田端 1丁目4-2 | 田端駅 徒歩9分 | 14階建 59部屋 | RC造 | 2016年 |
| プラハ駒込 東京都 北区 田端 5丁目14-8 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| 濱田荘 東京都 北区 田端 5丁目14-8 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| ヴィラブランシュ 東京都 北区 田端 5丁目7-12 | 田端駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| シルヴァン田端 東京都 北区 田端新町 3丁目7-9 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| エピナール津田 東京都 北区 田端 1丁目21-18 | 田端駅 徒歩3分 | | 木造 | 2016年 |
| LUZ 東京都 北区 田端 2丁目3-17 | 田端駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| Glanz 東京都 北区 田端 5丁目3-21 | 田端駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| Rainbowhills 東京都 北区 田端 5丁目5-6 | 田端駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ザ・パークハウス田端 東京都 北区 田端新町 2丁目4番地2 | 田端駅 徒歩7分 | 8階建 65部屋 | RC造 | 2015年 |
| 福寿荘 東京都 北区 田端 3丁目3-1 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アイパード動坂 東京都 北区 田端 1丁目1-2 | 西日暮里駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| ソレイユ田端 東京都 北区 田端 2丁目9-7 | 田端駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| グランディール田端 東京都 北区 田端新町 1丁目27-6 | 西日暮里駅 徒歩10分 | | RC造 | 2015年 |
| SKハイツ 東京都 北区 田端 6丁目4-8 | 田端駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| エルフェリーチェ 東京都 北区 田端 3丁目1 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アリゼ1 東京都 北区 田端 5丁目3 | 田端駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 白水ビル 東京都 北区 田端 1丁目12-25 | 田端駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| コーラルガーデン 東京都 北区 田端 3丁目13-16 | 駒込駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| HF田端レジデンス 東京都 北区 田端新町 2丁目24-1 | 田端駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| B CITY TABATA SKYCOURT 東京都 北区 田端新町 2丁目10-10 | 田端駅 徒歩10分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2015年 |
| アドニス田端 東京都 北区 田端 1丁目20-30 | 田端駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| 新井荘 東京都 北区 田端 1丁目20-30 | 田端駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| スカイメゾン 東京都 北区 田端 3丁目5-8 | 駒込駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ヴォーガコルテ田端 東京都 北区 田端 5丁目10-5 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2014年 |
| デルソーレ 東京都 北区 田端 2丁目3-6 | 田端駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アリエッタ 東京都 北区 田端 4丁目6-15 | 駒込駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ポルトボヌール 東京都 北区 田端 1丁目20-18 | 田端駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| GrandPasteleA 東京都 北区 田端 1丁目25-20 | 田端駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| GrandPasteleB 東京都 北区 田端 1丁目25-20 | 田端駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ユニーブル田端新町 東京都 北区 田端新町 2丁目25-1 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| Glanz2 東京都 北区 田端 1丁目20-13 | 田端駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田端 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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