たかなし荘(神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-9)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

たかなし荘 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
934 円/㎡
(平均値)
56.0
10.0 円/㎡
京急長沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

たかなし荘の価格相場情報

物件の詳細情報

たかなし荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名たかなし荘
住所神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-9
建築年1969年
構造軽量鉄骨
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のたかなし荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津久井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するたかなし荘の価格相場、家賃相場は津久井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

たかなし荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津久井 中古マンション価格相場 推移・動向 津久井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津久井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

たかなし荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m エーデルハイム2
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-12
京急長沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
27m エーデルハイムII
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-12
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
37m エーデルハイム1
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-13
京急長沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
37m エーデルハイムI
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-13
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
128m エミネンス藤・C
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目3-21
京急長沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
139m エミネンス藤・B
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目3-20
京急長沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
152m エミネンス藤・A
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目3-19
京急長沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
193m グリーンヒル関藤
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目2-16
京急長沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
306m ビィライイジマ
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目21-3
津久井浜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
325m サンリーブ津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目11-24
京急長沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
382m マリンハイツ津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目12-2
津久井浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
408m ルピナス
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目19-30
津久井浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
413m メゾンさざなみ
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目14-4
津久井浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
414m リバーヒルズ津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目14-2
津久井浜駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
417m オレンジハウス プラスI
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目19-7
津久井浜駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
426m トラリュームプリマローズ
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目16-8
津久井浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
439m スタインハイム
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-5
津久井浜駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
455m シャトル森崎
神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-9
津久井浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
464m コーポ飯島A
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目31-3
京急長沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
478m コーポ飯島C
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目31-7
京急長沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
479m コーポ飯島D
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目31-8
京急長沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
482m サンハイム高橋
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目31-10
京急長沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
500m オレンジハイム
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目17-16
京急長沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
518m エルコート
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目29-30
京急長沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
525m ハイツ・リヴェール
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目13-21
京急長沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
531m ウィンディア岩崎B
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-11
津久井浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
532m ルビエーヌB
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目33-7
京急長沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1993年
543m コーポ津久井IIIB
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-8
津久井浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
543m コーポ津久井3B
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-8
津久井浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
545m ウィンディア岩崎A
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-12
津久井浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
546m サンモールコート津久井浜A
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-43
津久井浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
553m エクセル津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目18-8
津久井浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
553m サンモールコート津久井浜B
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-44
津久井浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
554m シーハイムI・N・K
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目27-43
京急長沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
559m コーポ津久井3A
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-7
津久井浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
562m アクアヴィラ
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目10-18
津久井浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
569m エスポワール
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目27-47
京急長沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
569m グランファミール
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目8-13
津久井浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
591m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-13
津久井浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
604m サニーハイツ2
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-10
津久井浜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津久井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

津久井 $kind_labe人口推移 津久井における人口推移・動向を調べることができます

津久井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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