そば処今村(東京都 板橋区 前野町 3丁目25-7)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

そば処今村 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,580 円/㎡
(平均値)
21.9
10.0 円/㎡
志村坂上駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

そば処今村の価格相場情報

物件の詳細情報

そば処今村の物件詳細は以下の通りです。

物件名そば処今村
住所東京都 板橋区 前野町 3丁目25-7
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のそば処今村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するそば処今村の価格相場、家賃相場は前野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

そば処今村の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前野町 中古マンション価格相場 推移・動向 前野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

そば処今村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 壽光2
東京都 板橋区 前野町 3丁目26-3
志村坂上駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
48m VERANO
東京都 板橋区 前野町 4丁目19-2
志村坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
52m レオパレスエスタ2
東京都 板橋区 前野町 3丁目40-8
志村坂上駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
56m クレールM
東京都 板橋区 前野町 3丁目27-7
志村坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
111m 深沢ハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目29-9
志村坂上駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
131m ピュア前野
東京都 板橋区 前野町 3丁目16-8
志村坂上駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
134m セントラル前野
東京都 板橋区 前野町 4丁目18-4
志村坂上駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
150m ハピネス佐々木
東京都 板橋区 前野町 4丁目2-6
志村坂上駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
150m LEONEXTサタケハイム
東京都 板橋区 前野町 4丁目17-11
志村坂上駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
156m 第2トグチハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目16-4
志村坂上駅
徒歩15分
3階建
2部屋
鉄骨造 1972年
161m パインブランチ
東京都 板橋区 前野町 3丁目29-3
志村坂上駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
173m ソラーレ常盤台
東京都 板橋区 前野町 4丁目1-17
志村坂上駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
187m 城山ハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目43-10
志村坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
195m サンヒルズビル
東京都 板橋区 前野町 4丁目1-18
志村坂上駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
207m 前野ガーデニア
東京都 板橋区 前野町 4丁目11-9
志村坂上駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
234m サンライズ
東京都 板橋区 前野町 4丁目23-13
志村坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
260m '86ハウス・ヴァンベール
東京都 板橋区 前野町 4丁目10-2
志村三丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
260m レジデンス小泉
東京都 板橋区 前野町 3丁目32-11
本蓮沼駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
261m サンコート'95
東京都 板橋区 前野町 4丁目10-2
志村三丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
265m ENOA前野公園
東京都 板橋区 前野町 4丁目8-1
志村坂上駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2001年
276m 壽光1
東京都 板橋区 前野町 3丁目36-16
本蓮沼駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
281m 梶原コーポ
東京都 板橋区 前野町 4丁目28-13
志村坂上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
288m SKヒルズ2
東京都 板橋区 前野町 4丁目10-12
志村三丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
289m '89ハイム・グランメール
東京都 板橋区 前野町 4丁目10-7
志村坂上駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
296m ルリエ北前野
東京都 板橋区 前野町 4丁目31-17
志村三丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
298m 廣瀬マンション
東京都 板橋区 前野町 4丁目13-4
志村三丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 1976年
306m ENOA見次公園
東京都 板橋区 前野町 4丁目57-10
志村坂上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
316m レ・シャトレーヌ
東京都 板橋区 前野町 2丁目40-4
ときわ台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
317m 見次パークマンション
東京都 板橋区 前野町 4丁目58-10
志村坂上駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1969年
317m メイプルヒルズ
東京都 板橋区 前野町 4丁目10-9
志村三丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
322m シャンテ・フジイ
東京都 板橋区 前野町 3丁目12-14
ときわ台駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
325m コーポさんさい
東京都 板橋区 前野町 3丁目34-12
本蓮沼駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
327m SKヒルズ1
東京都 板橋区 前野町 5丁目33-5
志村三丁目駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
333m ラ:ヴィオーラ
東京都 板橋区 前野町 4丁目30-13
志村坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
336m アルス前野町
東京都 板橋区 前野町 2丁目40-8
志村坂上駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
339m 石川ハイツ
東京都 板橋区 前野町 2丁目39-11
ときわ台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
356m 福幸ハイツ
東京都 板橋区 前野町 4丁目49-2
志村坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
358m コーポ吉田
東京都 板橋区 前野町 2丁目39-8
本蓮沼駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
359m ハイツ前野町
東京都 板橋区 前野町 3丁目48-7
志村坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
361m メゾンドミヤセ
東京都 板橋区 前野町 4丁目58-6
志村坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前野町 $kind_labe人口推移 前野町における人口推移・動向を調べることができます

前野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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