すみだ荘(東京都 北区 田端新町 1丁目24-12)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

すみだ荘 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
448 円/㎡
(平均値)
65.0
6.0 円/㎡
新三河島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

すみだ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

すみだ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名すみだ荘
住所東京都 北区 田端新町 1丁目24-12
建築年1960年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 6分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 9分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のすみだ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するすみだ荘の価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

すみだ荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

すみだ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシスヴィアラ田端(プレシスヴィアラタバタ)
東京都 北区 田端新町 3丁目36-3
田端駅
徒歩10分
9階建
30部屋
RC造 2021年
リビオレゾン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目
田端駅
徒歩9分
13階建
48部屋
RC造 2019年
イニシア田端ツインマークス イースト
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩10分
14階建
26部屋
RC造 2018年
イニシア田端ツインマークス ウエスト
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩10分
14階建
26部屋
RC造 2018年
クレヴィア田端
東京都 北区 田端新町 3丁目東京都北区端新町3丁目111-1
田端駅
徒歩9分
14階建
33部屋
RC造 2018年
エルシード田端
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年
ウィルローズ田端
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩8分
9階建
51部屋
RC造 2018年
シルヴァン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目7-9
田端駅
徒歩8分

RC造 2016年
ザ・パークハウス田端
東京都 北区 田端新町 2丁目4番地2
田端駅
徒歩7分
8階建
65部屋
RC造 2015年
グランディール田端
東京都 北区 田端新町 1丁目27-6
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 2015年
HF田端レジデンス
東京都 北区 田端新町 2丁目24-1
田端駅
徒歩9分

RC造 2015年
B CITY TABATA SKYCOURT
東京都 北区 田端新町 2丁目10-10
田端駅
徒歩10分
11階建
43部屋
RC造 2015年
ユニーブル田端新町
東京都 北区 田端新町 2丁目25-1
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2014年
ARK・m
東京都 北区 田端新町 1丁目13-6
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
Bシティタバタスカイコート
東京都 北区 田端新町 2丁目10-10
田端駅
徒歩10分

RC造 2014年
田端サニービル
東京都 北区 田端新町 2丁目10-10
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 2014年
メイクスデザイン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目19-7
尾久駅
徒歩11分
10階建
39部屋
その他 2013年
ビクトリータワー田端2
東京都 北区 田端新町 3丁目13-2
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
マストライフ田端新町
東京都 北区 田端新町 1丁目2-7
西日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
シティハウス田端
東京都 北区 田端新町 3丁目19-2
田端駅
徒歩9分
15階建
56部屋
RC造 2013年
ヴェルステージ田端
東京都 北区 田端新町 2丁目24-2
赤土小学校前駅
徒歩4分
13階建
44部屋
RC造 2012年
グランドール
東京都 北区 田端新町 2丁目14-3
田端駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
SACRAMENTO
東京都 北区 田端新町 2丁目6-10
田端駅
徒歩8分

木造 2012年
MAKESDESIGNタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目19-7
田端駅
徒歩9分

RC造 2012年
サングッドヒル
東京都 北区 田端新町 1丁目24-17
西日暮里駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2011年
メゾンパルナス
東京都 北区 田端新町 3丁目37-3
赤土小学校前駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
スカイコート田端第3
東京都 北区 田端新町 3丁目36-1
田端駅
徒歩8分
11階建
25部屋
RC造 2010年
スカイコート田端3
東京都 北区 田端新町 3丁目36-1
田端駅
徒歩8分

RC造 2010年
ローレル田端
東京都 北区 田端新町 3丁目15-15
赤土小学校前駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2010年
ローレル新町
東京都 北区 田端新町 2丁目1-11
田端駅
徒歩7分
6階建
RC造 2010年
サンライズ田端2
東京都 北区 田端新町 3丁目21-8
田端駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
レジデンス田端
東京都 北区 田端新町 1丁目11-10
田端駅
徒歩10分

木造 2010年
グラン・ジュテ
東京都 北区 田端新町 2丁目27-11
新三河島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
グランド・メイ
東京都 北区 田端新町 3丁目4-3
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
アーリアシティ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目35-3
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 2010年
メインステージ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目18-6
尾久駅
徒歩9分

RC造 2009年
アジュール田端
東京都 北区 田端新町 3丁目5-5
田端駅
徒歩7分

RC造 2009年
ウエストフィールド
東京都 北区 田端新町 3丁目6-10
田端駅
徒歩8分

RC造 2008年
メゾンドフルール
東京都 北区 田端新町 1丁目26-9
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 2008年
アドバンスステージ田端参番館
東京都 北区 田端新町 1丁目22-6
新三河島駅
徒歩7分

SRC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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