しもじまビル(東京都 港区 北青山 3丁目5-25)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 486万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

しもじまビル 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,905 円/㎡
(平均値)
50.9
1.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

しもじまビルの価格相場情報

物件の詳細情報

しもじまビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名しもじまビル
住所東京都 港区 北青山 3丁目5-25
建築年1974年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしもじまビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するしもじまビルの価格相場、家賃相場は北青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

しもじまビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山 中古マンション価格相場 推移・動向 北青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

しもじまビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ワークス南青山
東京都 港区 南青山 3丁目18-20
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1990年
75m FESTAE表参道ビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-19
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1981年
76m マミーワールドビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-1
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
83m 表参道GATES
東京都 港区 南青山 5丁目1-28
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1977年
89m 313南青山ビル
東京都 港区 南青山 3丁目13-18
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1992年
90m はる木ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-17
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1995年
95m 善光堂ビル
東京都 港区 南青山 3丁目13-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
98m ルボワビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-16
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1993年
113m 青山パティオ
東京都 港区 南青山 3丁目13-23
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1980年
113m 青山ミヤヒロビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-15
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1981年
114m メゾンドラミア
東京都 港区 南青山 5丁目1-25
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1977年
121m パラシオ青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-10
表参道駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2000年
122m 青山鈴木硝子ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-14
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1983年
130m K246ビルディング
東京都 港区 南青山 3丁目12-10
表参道駅
徒歩1分

SRC造 2005年
136m 青山クリスタルビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-12
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1982年
140m 南青山312
東京都 港区 南青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1983年
144m 紅谷ビル
東京都 港区 南青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1984年
149m 青山ライズスクエア
東京都 港区 南青山 5丁目1-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 2003年
149m 三和実業表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1987年
170m 南青山第一マンションズ
東京都 港区 南青山 5丁目1-10
表参道駅
徒歩1分
12階建
130部屋
SRC造 1970年
197m 南青山ステラハウス
東京都 港区 南青山 5丁目6-24
表参道駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
208m 持田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目5-1
表参道駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1970年
224m メゾンブランシュ1
東京都 港区 南青山 5丁目6-6
表参道駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1972年
238m 渡辺ビル
東京都 港区 南青山 5丁目6-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1980年
239m 表参道千代田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目11-6
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
251m 青山ホワイトテラス
東京都 港区 南青山 3丁目10-7
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1981年
257m CAPビル
東京都 港区 南青山 3丁目14-10
表参道駅
徒歩3分

SRC造 2004年
270m 第二青朋ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-2
表参道駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1973年
275m ミヤチュービル2
東京都 港区 南青山 3丁目8-37
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1978年
278m ネツビル
東京都 港区 北青山 3丁目14-1
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1984年
299m イマタケビル
東京都 港区 南青山 3丁目15-2
表参道駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1971年
309m 共和五番館
東京都 港区 北青山 3丁目3-13
表参道駅
徒歩4分

SRC造 1981年
310m カプリース青山
東京都 港区 北青山 3丁目12-7
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1974年
314m シャトー青山第1
東京都 港区 南青山 5丁目4-51
表参道駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1969年
323m UR都市機構南青山3丁目アパート青山センタービル
東京都 港区 南青山 3丁目8-40
表参道駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1964年
323m 始弘ビル
東京都 港区 南青山 5丁目7-23
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1987年
327m 青山花茂ビル花の舘
東京都 港区 北青山 3丁目12-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1975年
336m B・C南青山PROPERTY
東京都 港区 南青山 5丁目8-11
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1992年
338m H2AOYAMABUILDING
東京都 港区 南青山 5丁目10-1
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1979年
344m 青山真洋ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

北青山 $kind_labe人口推移 北青山における人口推移・動向を調べることができます

北青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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