しみず荘(神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-17)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

しみず荘 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,460 円/㎡
(平均値)
52.9
9.0 円/㎡
東海大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

しみず荘の価格相場情報

物件の詳細情報

しみず荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名しみず荘
住所神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-17
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のしみず荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南矢名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するしみず荘の価格相場、家賃相場は南矢名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

しみず荘の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向 南矢名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

しみず荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m メゾン田代
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目10-5
東海大学前駅
徒歩12分

木造 1991年
69m ヒルトップ東海
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目15-55
東海大学前駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
77m テニメントヒル
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目18-3
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
81m ドルフ東海大学前
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目18-4
東海大学前駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
81m 小沢荘
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-3
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1975年
85m ハイツすずき
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-3
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
86m ハイツスズキ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-3
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1976年
90m イーハトーブ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目15-58
東海大学前駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
91m エトワール
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目7-31
東海大学前駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
96m メゾン東海大A
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目19-6
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1992年
98m 後藤ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-34
東海大学前駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
106m ヒルハウスブルー
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目16-8
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1995年
109m ハイツ東海大A
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目19-2
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1993年
111m みつだハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-35
東海大学前駅
徒歩5分

木造 1983年
112m グリーンハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目6-13
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1979年
112m シャイニングローズ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目16-4
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1995年
119m ムツミハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-35
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1986年
121m ドリームコート
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-11
東海大学前駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
132m サンライズすやま
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目13-10
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1990年
138m ハイツあや2
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-24
東海大学前駅
徒歩8分

木造 2015年
139m CasaMila
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-23
東海大学前駅
徒歩8分

木造 2015年
141m コーポサンフラワー
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-13
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1978年
147m トワヴェール
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目6-26
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2012年
148m すやまハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目12-8
東海大学前駅
徒歩13分

木造 1984年
148m ドルフ東海
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-3
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1987年
149m チェリーヒルズ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-2
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1987年
150m スカイハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目6-18
東海大学前駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
150m ドルフ東海大
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-3
東海大学前駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
151m ハイツK
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目24-3
東海大学前駅
徒歩10分

木造 2001年
156m 中原サンハイツ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目10-26
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1984年
158m ローズ東海ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-28
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1989年
160m ハイツ・Y
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-22
東海大学前駅
徒歩10分

木造 2008年
166m ハイツ80
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-27
東海大学前駅
徒歩7分

木造 1980年
170m ハイムレイメイ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目10-28
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1992年
176m GreensPalette
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-10
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2013年
188m 第1ファミールアオキ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目15-13
東海大学前駅
徒歩8分

木造 1987年
190m コーポ光
神奈川県 平塚市 真田 4丁目11-13
東海大学前駅
徒歩11分

木造 1975年
204m ジュネス今井
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目4-16
東海大学前駅
徒歩11分

木造 1995年
212m マリーンハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目22-17
東海大学前駅
徒歩6分

木造 1980年
229m コンフォート真田
神奈川県 平塚市 真田 4丁目28-50
東海大学前駅
徒歩13分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南矢名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

南矢名 $kind_labe人口推移 南矢名における人口推移・動向を調べることができます

南矢名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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