さんようレジデンス(山口県 周南市 河東町 2-30)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『さんようレジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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さんようレジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさんようレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの周南市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
さんようレジデンスの周辺エリア(周南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
河東町 中古マンション価格相場 推移・動向
さんようレジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85m | グローバル徳山川端町 山口県 周南市 川端町 2丁目21 | 徳山駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 243m | 徳山プリンスマンション 山口県 周南市 昭和通 1丁目2 | 徳山駅 徒歩11分 | 12階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 285m | サーパス速玉公園 山口県 周南市 速玉町 5-22 | 徳山駅 徒歩14分 | 14階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 305m | アプローズ慶万 山口県 周南市 慶万町 6-30 | 徳山駅 徒歩16分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 334m | ダイアパレス一番町(周南市) 山口県 周南市 大字徳山 3410 | 徳山駅 徒歩13分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 412m | 和光レジデンス徳山 山口県 周南市 糀町 1丁目3 | 徳山駅 徒歩7分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 463m | グランドパレス速玉 山口県 周南市 松保町 2-8 | 徳山駅 徒歩17分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 518m | コアマンション東山 山口県 周南市 東山町 7-22 | 徳山駅 徒歩20分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 597m | ヴィアーレ桜馬場通公園前 山口県 周南市 桜馬場通 1丁目6 | 徳山駅 徒歩8分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 598m | ロイヤルマンション徳山 山口県 周南市 住崎町 13-12 | 徳山駅 徒歩6分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 600m | サーパス二番町第2 山口県 周南市 大字徳山 4120-3 | 徳山駅 徒歩16分 | 12階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 614m | サーパス平和大橋 山口県 周南市 住崎町 13-10 | 徳山駅 徒歩5分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 734m | ダイアパレス三番町(周南市) 山口県 周南市 三番町 2丁目15-1 | 徳山駅 徒歩16分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 843m | 徳山駅前スカイマンション 山口県 周南市 築港町 12-1 | 徳山駅 徒歩3分 | 10階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 894m | グランドール徳山岐山通り 山口県 周南市 岐山通 2丁目19 | 徳山駅 徒歩11分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 896m | グランドムール徳山 山口県 周南市 築港町 12-18 | 徳山駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 942m | ライオンズマンション梅園町 山口県 周南市 梅園町 1丁目20 | 徳山駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 978m | サンシティ徳山駅前 山口県 周南市 千代田町 5-3 | 徳山駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1100m | カサベラ遠石 山口県 周南市 遠石 1丁目4-26 | 櫛ケ浜駅 徒歩20分 | 8階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1202m | ライオンズマンション徳山 山口県 周南市 今宿町 2丁目3-2 | 徳山駅 徒歩11分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1338m | サントノーレ都町 山口県 周南市 都町 3丁目20 | 徳山駅 徒歩9分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1426m | サーパスシティ周陽 山口県 周南市 大内町 4-14 | 櫛ケ浜駅 徒歩32分 | 14階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4600m | サーパス新南陽駅前 山口県 周南市 清水 1丁目3-7 | 新南陽駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4826m | グランドパレス新南陽 山口県 周南市 中央町 1-3 | 新南陽駅 徒歩5分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6801m | 下松プラネット元町 山口県 下松市 駅南 1丁目6-3 | 下松駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6866m | ツインスター下松駅前グランツ 山口県 下松市 大字西豊井 1247 | 下松駅 徒歩3分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6884m | サーパス北斗 山口県 下松市 北斗町 2-1 | 下松駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 13573m | サントノーレ光2番館 山口県 光市 浅江 5丁目20-15 | 光駅 徒歩13分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 19359m | グランドヒルズ防府 山口県 防府市 沖今宿 2丁目3-27 | 防府駅 徒歩41分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 21208m | アドバンスツインタワー21みどり町 山口県 防府市 緑町 2丁目3-40 | 防府駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 21710m | パークマンション緑町 山口県 防府市 緑町 1丁目10-20 | 防府駅 徒歩9分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 21982m | アドバンス21防府2 山口県 防府市 車塚町 6-23 | 防府駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 22106m | ルルサス防府 山口県 防府市 栄町 1丁目5-1 | 防府駅 徒歩3分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 22643m | バルミー八王子 山口県 防府市 八王子 1丁目18-10 | 防府駅 徒歩7分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 22685m | コアマンション八王子 山口県 防府市 八王子 1丁目20-3 | 防府駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 28456m | グランビュー南町 山口県 柳井市 南町 1丁目7-5 | 柳井駅 徒歩14分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 33473m | アドバンス21大殿 山口県 山口市 古熊 3丁目2-2 | 上山口駅 徒歩3分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 33497m | ポレスター山口駅通り 山口県 山口市 駅通り 1丁目3-17 | 山口駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 33534m | オーヴィジョン黄金ステーションサイト 山口県 山口市 黄金町 4-8 | 山口駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 33602m | もみじマンション黄金町 山口県 山口市 黄金町 5-12 | 山口駅 徒歩6分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
河東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
周南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく周南市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。周南市は山口県全体の傾向を反映しています。
河東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.1 万人 | -7.17% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -7.05% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -6.73% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -6.17% |
| 2030 年 | 12.1 万人 | -5.66% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -6.71% |
| 2020 年 | 13.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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