さくら都市マンション3番館(千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-17)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (83.3㎡) の 2,849 万円、最も低い部屋は 601号室 (62.7㎡) の 1,979 万円です。

さくら都市マンション3番館 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
952 円/㎡
(平均値)
33.0
70.5 円/㎡
木更津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくら都市マンション3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

さくら都市マンション3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名さくら都市マンション3番館
住所千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-17
建築年1992年
構造RC造
階数6階
小学校区真舟小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 木更津駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さくら都市マンション3番館(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
20668.38㎡
(3LDK)
-2,207万円6.5万3.6%
21068.38㎡
(3LDK)
-2,207万円6.5万3.6%
21162.72㎡
(3LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
21262.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
21362.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
21562.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30562.72㎡
(3LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
30783.28㎡
(3LDK)
-2,849万円8.2万3.5%
31068.38㎡
(3LDK)
-2,207万円6.5万3.6%
31362.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40683.28㎡
(3LDK)
-2,849万円8.2万3.5%
40868.38㎡
(3LDK)
-2,207万円6.5万3.6%
41162.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
41262.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50368.38㎡
(3LDK)
-2,207万円6.5万3.6%
50862.72㎡
(3LDK)
-1,979万円5.9万3.6%
51062.72㎡
(2LDK)
-1,979万円5.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60162.72㎡
(3LDK)
-1,979万円5.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくら都市マンション3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真舟のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくら都市マンション3番館の価格相場、家賃相場は真舟のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくら都市マンション3番館の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真舟 中古マンション価格相場 推移・動向 真舟における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真舟 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくら都市マンション3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
813m カーサフィオーレ
千葉県 木更津市 請西 1丁目25-13
木更津駅
徒歩42分
5階建
RC造 1998年
905m マンションアンフィニー
千葉県 木更津市 請西 1丁目22-3
木更津駅
徒歩29分
5階建
RC造 1995年
1341m サンクレイドル木更津
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目11-2
木更津駅
徒歩17分

RC造 2005年
1492m サンステージ
千葉県 木更津市 請西東 4丁目1-4
木更津駅
徒歩53分

RC造 1999年
1526m キャッスル文京
千葉県 木更津市 文京 5丁目4-37
木更津駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
1607m 星の街スフィア
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目9-17
木更津駅
徒歩38分
6階建
RC造 1996年
1636m 文京ハイツ第一
千葉県 木更津市 文京 6丁目6-6
木更津駅
徒歩11分

RC造 1980年
1636m 文京ハイツ
千葉県 木更津市 文京 6丁目6-6
木更津駅
徒歩14分
4階建
RC造 1981年
1664m グレイスマンション文京
千葉県 木更津市 文京 5丁目1-13
木更津駅
徒歩11分

RC造 1991年
1696m レオパレスエース2
千葉県 木更津市 請西東 5丁目20-3
木更津駅
徒歩46分

RC造 1998年
1719m サニー・コート本郷
千葉県 木更津市 請西 2丁目16-13
木更津駅
徒歩25分

RC造 1992年
1745m 四房根ハイツ
千葉県 木更津市 文京 2丁目6-20
木更津駅
徒歩12分

RC造 1978年
1760m 本郷ハイツ
千葉県 木更津市 請西 2丁目12-16
木更津駅
徒歩1分
2階建
RC造 1985年
1882m カミングヒルズ
千葉県 木更津市 羽鳥野 6丁目20-6
木更津駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
1933m リバーサイドベル
千葉県 木更津市 文京 1丁目4-1
木更津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
1964m ベイシス第6三幸マンション
千葉県 木更津市 大和 2丁目5-6
木更津駅
徒歩8分
8階建
RC造 2006年
1965m ベイシス第6三幸
千葉県 木更津市 大和 2丁目5-6
木更津駅
徒歩10分

RC造 2005年
1971m 太洋イン
千葉県 木更津市 新田 1丁目8-15
木更津駅
徒歩8分

RC造 1995年
1980m コーポ聖光園
千葉県 木更津市 大和 2丁目4-15
木更津駅
徒歩10分
7階建
RC造 2003年
2042m 第2萬崎ビル
千葉県 木更津市 太田 4丁目20-4
木更津駅
徒歩24分
7階建
RC造 1986年
2043m 第二萬崎ビル
千葉県 木更津市 太田 4丁目20-4
木更津駅
徒歩24分

RC造 1985年
2082m 山京木更津パレス
千葉県 木更津市 大和 1丁目5-10
木更津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
2082m 木更津パレス
千葉県 木更津市 大和 1丁目5-10
木更津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
2084m ベリング・アイ
千葉県 木更津市 大和 2丁目8-1
木更津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
2090m サンボナール
千葉県 木更津市 東中央 3丁目5-8
木更津駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
2125m ドリーム21
千葉県 木更津市 大和 1丁目4-6
木更津駅
徒歩4分

RC造 1990年
2147m 第5三幸マンション
千葉県 木更津市 東中央 3丁目6-7
木更津駅
徒歩11分

RC造 1999年
2158m ユーミー港南台壱番館
千葉県 木更津市 港南台 5丁目8-2
君津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
2161m ユーミー港南台弐番館
千葉県 木更津市 港南台 5丁目8-2
君津駅
徒歩58分

RC造 1998年
2186m 川名商事ビル
千葉県 木更津市 大和 2丁目1-10
木更津駅
徒歩4分

RC造 1985年
2223m むつみグリーンハイツ
千葉県 木更津市 請西 3丁目5-12
木更津駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
2229m メビウスブレイン木更津
千葉県 木更津市 太田 2丁目15-11
木更津駅
徒歩23分
10階建
64部屋
RC造 2007年
2238m 大和センタービル
千葉県 木更津市 大和 2丁目1-1
木更津駅
徒歩3分

RC造 1986年
2243m ビルドモリ
千葉県 木更津市 東太田 1丁目12-1
木更津駅
徒歩30分
4階建
RC造 1991年
2247m 小関ハイツ1
千葉県 木更津市 請西 3丁目7-1
木更津駅
徒歩29分

RC造 1975年
2252m パインズマンション木更津参番館
千葉県 木更津市 東中央 2丁目11-15
木更津駅
徒歩6分
9階建
53部屋
RC造 2008年
2287m 小関ハイツ4
千葉県 木更津市 請西 3丁目7-4
木更津駅
徒歩78分

RC造 1975年
2297m 清見台コーポ
千葉県 木更津市 東太田 1丁目12-7
木更津駅
徒歩35分
4階建
RC造 1979年
2344m エクレール平川
千葉県 木更津市 請西 4丁目1-28
木更津駅
徒歩59分
3階建
RC造 1992年
2346m エクレール平川B
千葉県 木更津市 請西 4丁目1-28
木更津駅
徒歩59分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真舟の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

真舟 $kind_labe人口推移 真舟における人口推移・動向を調べることができます

真舟 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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