さくら荘(千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目10-5)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『さくら荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
さくら荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.35㎡ (2K) | - | 231万円 | 3.7万 | 19.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.35㎡ (2K) | - | 231万円 | 3.7万 | 19.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくら荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東道野辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
さくら荘の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向
さくら荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | コーポ槙 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目10-11 | 馬込沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 123m | ベルハウスNo.1 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目12-53 | 馬込沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 123m | ベルハウス 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目12-53 | 馬込沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 138m | コーポラスNI 千葉県 船橋市 丸山 5丁目18-1 | 馬込沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 146m | メゾン鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目8-27 | 鎌ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 151m | コーポ安積 千葉県 船橋市 丸山 5丁目19-7 | 馬込沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 160m | 阿蘇ハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目17-37 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 186m | 丸山ハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目22-54 | 馬込沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 197m | フラワーコーポ 千葉県 船橋市 丸山 5丁目45-1 | 馬込沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 199m | ファーストコーポ 千葉県 船橋市 丸山 5丁目18-8 | 馬込沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 210m | イーストヴィレッジ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-16 | 馬込沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 211m | 馬込ハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目18-36 | 馬込沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 225m | ブライトンハウス 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-19 | 馬込沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 225m | ブライトンハウス T 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目20-19 | 馬込沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 234m | 小野アパート 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目15-34 | 馬込沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 259m | サニーハウス 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目15-6 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 264m | フォレストフォーI 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目6-17 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 264m | イーストヴィレッジ2 T 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24 | 馬込沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 264m | イースト ヴィレッジII 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24 | 馬込沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 264m | イーストヴィレッジ2 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 5丁目19-24 | 馬込沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 268m | 石橋荘 千葉県 船橋市 丸山 5丁目38-2 | 馬込沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 274m | アドラーブル 千葉県 船橋市 丸山 4丁目2-5 | 船橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 288m | メゾン丸山 千葉県 船橋市 丸山 5丁目38-5 | 馬込沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 297m | MIGNONVILLASII 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-33 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 297m | ミニヨンヴィラS2 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-33 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 300m | MIGNONVILLAS 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-34 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 300m | ミニヨンヴィラS 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-34 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 300m | ミニヨンヴィラS T 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-34 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 311m | イーハトーブ 千葉県 船橋市 丸山 5丁目16-26 | 馬込沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 315m | ジョリーメゾン・エントピア 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目13-26 | 馬込沢駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| 325m | ウッドマンションニシムラ 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目19-33 | 馬込沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 326m | ウッドマンション 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目19-33 | 馬込沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 342m | フローリッシュ高橋 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 7丁目19-28 | 馬込沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 348m | 小菊荘 千葉県 船橋市 丸山 5丁目37-2 | 馬込沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 356m | ファイン・ボーネン 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-23 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 356m | ファイン ヴォーネン 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-23 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 356m | ファインヴォーネン T 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-23 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 380m | MIGNON VILLA SIII 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目11-20 | 馬込沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 388m | ピアファイブC 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-3 | 馬込沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 390m | ピアファイブD 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 3丁目7-21-4 | 馬込沢駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
東道野辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
東道野辺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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