さくらパレス1(千葉県 木更津市 真舟 4丁目18-16)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さくらパレス1 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
962 円/㎡
(平均値)
31.0
40.5 円/㎡
木更津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくらパレス1の価格相場情報

物件の詳細情報

さくらパレス1の物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらパレス1
住所千葉県 木更津市 真舟 4丁目18-16
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 木更津駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

さくらパレス1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

さくらパレス1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.26㎡
(2DK)
-901万円3.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらパレス1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真舟のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらパレス1の価格相場、家賃相場は真舟のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくらパレス1の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真舟 中古マンション価格相場 推移・動向 真舟における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真舟 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくらパレス1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 第10さんえいハイツ
千葉県 木更津市 真舟 4丁目18-7
木更津駅
徒歩70分
2階建
木造 1990年
72m ホワイトBOX B棟
千葉県 木更津市 真舟 4丁目13-6
木更津駅
徒歩75分
2階建
木造 1990年
72m ホワイトボックスA
千葉県 木更津市 真舟 4丁目13-6
木更津駅
徒歩78分

木造 1989年
74m 第2TSハイム
千葉県 木更津市 真舟 4丁目13-4
木更津駅
徒歩70分
2階建
木造 1992年
74m 第3TSハイム
千葉県 木更津市 真舟 4丁目13-4
木更津駅
徒歩70分
2階建
木造 1991年
147m コーポフラワー
千葉県 木更津市 真舟 4丁目11-3
木更津駅
徒歩59分
2階建
木造 1990年
177m カーサ チェーロ ブル
千葉県 木更津市 真舟 4丁目10-17
巌根駅
徒歩91分
2階建
木造 2008年
177m カーサ チェーロ ブル II
千葉県 木更津市 真舟 4丁目10-17
巌根駅
徒歩91分
2階建
木造 2008年
177m カーサチェーロブル2
千葉県 木更津市 真舟 4丁目10-17
木更津駅
徒歩60分

木造 2007年
189m コウラックスシティー15
千葉県 木更津市 真舟 5丁目10-3
木更津駅
徒歩70分
2階建
木造 1990年
189m カーサチェーロブル1
千葉県 木更津市 真舟 4丁目10-1
木更津駅
徒歩60分

木造 2007年
190m カーサ チェーロ ブル I
千葉県 木更津市 真舟 4丁目10-1
祇園駅
徒歩58分
2階建
木造 2008年
224m ウィステアリアA
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-23
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1996年
224m ウィステアリアB
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-23
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1996年
241m ウィステアリアC
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-24
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1996年
273m ラポール真舟
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-27
木更津駅
徒歩59分
2階建
木造 1999年
282m せきしたハイツ
千葉県 木更津市 真舟 4丁目16-7
木更津駅
徒歩97分

木造 1988年
282m せきしたハイツA
千葉県 木更津市 真舟 4丁目16-7
木更津駅
徒歩61分
2階建
木造 1992年
318m 第2ヴィラ・アツミ
千葉県 木更津市 真舟 5丁目13-13
木更津駅
徒歩61分
2階建
木造 1993年
324m 真舟ハイツ
千葉県 木更津市 真舟 5丁目8-32
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1986年
338m ヴィラアツミ
千葉県 木更津市 真舟 3丁目26-20
木更津駅
徒歩77分
2階建
木造 1993年
346m ハイツ榛名
千葉県 木更津市 真舟 3丁目26-9
木更津駅
徒歩80分
2階建
木造 1987年
350m バンベール
千葉県 木更津市 真舟 1丁目6-4
木更津駅
徒歩59分

木造 1990年
356m ハイツ横峯
千葉県 木更津市 真舟 3丁目26-7
木更津駅
徒歩61分

木造 1991年
369m パレス真舟
千葉県 木更津市 真舟 5丁目14-13
木更津駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
369m クリエイト木更津第二
千葉県 木更津市 真舟 2丁目5-13
木更津駅
徒歩48分

木造 1988年
376m ハイツ吉田
千葉県 木更津市 真舟 3丁目27-11
木更津駅
徒歩98分
2階建
木造 1988年
377m グリーンヒル真舟A棟
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-11
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1989年
379m グリーンヒル真舟A
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-11
木更津駅
徒歩58分

木造 1991年
392m グリーンヒル真舟B
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-12
木更津駅
徒歩58分

木造 1991年
393m グリーンヒル真舟B棟
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-12
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1992年
403m ブリーズ1
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-6
木更津駅
徒歩61分

木造 2009年
426m ブリーズ2
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-4
木更津駅
徒歩61分

木造 2009年
427m ブリーズ
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-4
巌根駅
徒歩91分
2階建
木造 2010年
427m ブリーズII
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-4
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
438m ブリーズI
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-2
祇園駅
徒歩51分
2階建
木造 2010年
438m レミュール石渡I
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-2
祇園駅
徒歩53分
2階建
木造 2010年
441m ジョゼマフネ
千葉県 木更津市 真舟 1丁目4-21
木更津駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
465m コーポ小林
千葉県 木更津市 真舟 5丁目15-19
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1990年
490m フライングシップ3
千葉県 木更津市 真舟 1丁目4-26
木更津駅
徒歩76分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真舟の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

真舟 $kind_labe人口推移 真舟における人口推移・動向を調べることができます

真舟 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。