さえき荘(東京都 国立市 青柳 1丁目16-5)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さえき荘 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
矢川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さえき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さえき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さえき荘
住所東京都 国立市 青柳 1丁目16-5
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 8分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさえき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさえき荘の価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さえき荘の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さえき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m パールハイツクニタチ
東京都 国立市 青柳 1丁目16-2
矢川駅
徒歩10分

木造 1983年
19m パールハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目16-2
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
27m HI・ハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目16-6
矢川駅
徒歩10分

木造 1985年
32m ハイハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目16-6
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
35m エルミタージュ
東京都 国立市 青柳 1丁目15-31
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
35m エルミタージュ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目15-31
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
101m レストキューブ・トウエイ
東京都 国立市 青柳 1丁目13-33
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
119m メイプル国立
東京都 国立市 青柳 1丁目13-18
矢川駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
137m コーポニイジマ
東京都 国立市 青柳 1丁目13-16
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
143m コーポ錦
東京都 国立市 青柳 1丁目28-20
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
150m パークハウス矢川
東京都 国立市 青柳 1丁目21-3
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
208m ユニティー2
東京都 国立市 青柳 1丁目25-11
矢川駅
徒歩13分

木造 1993年
208m ユニティーII
東京都 国立市 青柳 1丁目25-11
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
208m ユニティーIII
東京都 国立市 青柳 1丁目25-11
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
212m コーポおの
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-19
矢川駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
251m 斉藤ホーム
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-12
西国立駅
徒歩5分

木造 1990年
272m 飯村荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目21-14
矢川駅
徒歩7分

木造 1977年
285m ひかりコーポ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-6
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
285m 斎藤荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-6
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
341m 白樺荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目22-14
西国立駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1965年
357m パルコア
東京都 国立市 富士見台 4丁目21-28
矢川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
375m 金井コーポ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目27-4
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
380m 丘の上テラス
東京都 国立市 富士見台 4丁目22-14
矢川駅
徒歩4分

木造 1992年
422m 第一富士政荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目17-9
西国立駅
徒歩9分

木造 1975年
423m プリティハウス
東京都 国立市 青柳 3丁目3-17
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
431m ウェル国立
東京都 国立市 青柳 3丁目3-10
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
438m スカイハウス市川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-15
西国立駅
徒歩7分

木造 1990年
460m サンハイツハラダ
東京都 国立市 富士見台 4丁目25-10
矢川駅
徒歩5分

木造 1983年
471m 坂井荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-18
西国立駅
徒歩6分

木造 1994年
483m めぞんふじ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目24-2
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
484m ルミエール国立
東京都 国立市 青柳 3丁目14-14
西国立駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
492m メープル国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目32-5
矢川駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
492m メープル国立III
東京都 国立市 富士見台 4丁目32-5
矢川駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
492m メープル国立3
東京都 国立市 富士見台 4丁目32-5
矢川駅
徒歩9分

木造 1991年
493m シャトー橋本
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-5
西国立駅
徒歩6分

木造 1990年
496m 佐藤アパート
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-5
西国立駅
徒歩7分

木造 1981年
504m コーポ・トマト
東京都 立川市 羽衣町 3丁目14-12
西国立駅
徒歩4分

木造 1985年
508m アクトS国立ビルパートII
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-6
矢川駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
508m キサラギ荘
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-23
西国立駅
徒歩4分

木造 1977年
509m ActSPART2
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-6
矢川駅
徒歩2分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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