ことぶき荘(東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目15-14)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ことぶき荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ことぶき荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.00㎡ (2K) | - | 1,669万円 | 5.8万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.00㎡ (2K) | - | 1,669万円 | 5.8万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のことぶき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上篠崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ことぶき荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向
ことぶき荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| CLEINOESPOIR5 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-15 | 篠崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| オハナ 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-2 | 篠崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンフルーレ 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-13 | 篠崎駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| アステール 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目6-2 | 篠崎駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| ピノノワール篠崎 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目15-3 | 篠崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| ポルト・ボヌール 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目12-1 | 篠崎駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| バンビーニ 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目8-8 | 篠崎駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| モンシュシュー 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目10-3 | 篠崎駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| グランデュオ篠崎 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目7-13 | 篠崎駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| ラルゴ・グランデA 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目21-5 | 篠崎駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ラルゴ・グランデB 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目21-5 | 篠崎駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| カラコレス篠崎 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目28-11 | 篠崎駅 徒歩4分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2010年 |
| エムグランデ1 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目15-23 | 篠崎駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ヴィラージュPAL 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目18-14 | 篠崎駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| ハイツミニ 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-10 | 篠崎駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| ラフィネ篠崎 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目1-20 | 篠崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| アネックスかみしの 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目19-6 | 篠崎駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| サンハイム 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-8 | 篠崎駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| オアーゼ上篠 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-7 | 篠崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| サンパティーク2 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目8-4 | 篠崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| カルムK 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目16-11 | 篠崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| サニーコート 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目16-19 | 篠崎駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| プレリヴィエール 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目9-8 | 篠崎駅 徒歩12分 | | RC造 | 2006年 |
| マーシュ上篠崎 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目22-7 | 篠崎駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| パルクヴェール 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目7-2 | 篠崎駅 徒歩19分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| フジマンション篠崎 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目25-14 | 篠崎駅 徒歩4分 | 7階建 | SRC造 | 2005年 |
| レオパレススタジオーネ 東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目4-15 | 篠崎駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| シュシュドパルコ 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-7 | 篠崎駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| コンフォール 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目15-16 | 篠崎駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| コラル 東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目7-2 | 篠崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| エムズパレッタ 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-9 | 篠崎駅 徒歩8分 | | RC造 | 2004年 |
| ソシアクレスト2 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目4-15 | 篠崎駅 徒歩7分 | | PC造 | 2004年 |
| パルメラハウス 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目10-8 | 篠崎駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| ファーシル 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-12 | 篠崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| プロスパー 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目2-23 | 篠崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| フロラシオン 東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目16-5 | 篠崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| ベルフルール5 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目10-14 | 篠崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| レオパレスアンマート2 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目24-8 | 篠崎駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| シャン・ド・フルール 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目25-7 | 篠崎駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| SOCIACREST 東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目8-14 | 篠崎駅 徒歩9分 | | RC造 | 2002年 |
上篠崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
上篠崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 67.9 万人 | -1.00% |
| 2045 年 | 68.6 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 69.0 万人 | -0.31% |
| 2035 年 | 69.2 万人 | -0.11% |
| 2030 年 | 69.3 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 69.3 万人 | -0.76% |
| 2020 年 | 69.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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