こいわ荘(東京都 大田区 大森東 5丁目16-3)の価格相場は -11.26万円/㎡ (坪単価 -37.24万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

こいわ荘 価格相場・家賃相場
-11.26 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,839 円/㎡
(平均値)
53.0
8.0 円/㎡
昭和島駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

こいわ荘(東京都 大田区 大森東 5丁目16-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大森東」、「昭和島駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

こいわ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名こいわ荘
住所東京都 大田区 大森東 5丁目16-3
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス その他 東京モノレール羽田線 昭和島駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のこいわ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するこいわ荘の価格相場、家賃相場は大森東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

こいわ荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森東 中古マンション価格相場 推移・動向 大森東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

こいわ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブライズ大森東クアトロ
東京都 大田区 大森東 3丁目20-10
大森町駅
徒歩12分
5階建
51部屋
RC造 2020年
ガーデンハウス
東京都 大田区 大森東 3丁目16-32
大森町駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
CLEINOマグノリア
東京都 大田区 大森東 2丁目30-24
大森町駅
徒歩9分

木造 2016年
クワトロ・エスケー
東京都 大田区 大森東 4丁目10-11
大森町駅
徒歩12分

RC造 2016年
ヴィラ角竹
東京都 大田区 大森東 1丁目9-5
平和島駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
ロイヤル光
東京都 大田区 大森東 3丁目27-16
大森町駅
徒歩10分

RC造 2015年
LEONEXTリッカティル
東京都 大田区 大森東 3丁目8-17
大森町駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
リブリ・セシマ
東京都 大田区 大森東 4丁目28-10
梅屋敷駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
BCITYAPARTMENT東京SOUTH
東京都 大田区 大森東 5丁目27-11
昭和島駅
徒歩6分

RC造 2015年
エスケーコーポ
東京都 大田区 大森東 2丁目30-20
大森町駅
徒歩9分

RC造 2015年
プログレス
東京都 大田区 大森東 3丁目27-6
大森町駅
徒歩9分

木造 2015年
クレアール大森
東京都 大田区 大森東 3丁目16-32
大森町駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
スイーツハウス
東京都 大田区 大森東 2丁目34-8
大森町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
メゾンヤマニ
東京都 大田区 大森東 1丁目23-14
平和島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
ウィル大森2
東京都 大田区 大森東 2丁目8-4
大森町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ベルエール伊東
東京都 大田区 大森東 4丁目39-3
梅屋敷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2014年
Azucenaオオモリ
東京都 大田区 大森東 2丁目20-1
大森町駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
メゾンデカオリ
東京都 大田区 大森東 4丁目21
大森町駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
リブリ・くわん大森東
東京都 大田区 大森東 4丁目34-16
梅屋敷駅
徒歩10分

木造 2014年
メルシー芙蓉8
東京都 大田区 大森東 3丁目16-3
大森町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
メゾンシーウッド
東京都 大田区 大森東 5丁目12-4
大森町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
サンテラス大森東
東京都 大田区 大森東 2丁目5-10
大森町駅
徒歩8分

SRC造 2014年
Creare
東京都 大田区 大森東 2丁目16-7
大森町駅
徒歩6分

RC造 2014年
ピュア・ダイジン3
東京都 大田区 大森東 3丁目21-2
大森町駅
徒歩7分

木造 2014年
アンソレイユやなぎ
東京都 大田区 大森東 5丁目12-10
昭和島駅
徒歩10分

木造 2014年
ファーストハウス平和島
東京都 大田区 大森東 2丁目26-2
大森町駅
徒歩8分

木造 2014年
エサカハイツ
東京都 大田区 大森東 3丁目9-22
大森町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
Relafort大森
東京都 大田区 大森東 4丁目15-1
大森町駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
DRマンション2
東京都 大田区 大森東 4丁目19-12
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 2014年
フロレシオ
東京都 大田区 大森東 3丁目9-14
大森町駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
Nexus110
東京都 大田区 大森東 5丁目20-5
昭和島駅
徒歩12分
8階建
RC造 2014年
アドレ貴舩
東京都 大田区 大森東 3丁目12-6
大森町駅
徒歩9分

RC造 2013年
リバークレスト大森
東京都 大田区 大森東 1丁目18-5
平和島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
メゾンレコルテ
東京都 大田区 大森東 3丁目9-14
大森町駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
エール大森
東京都 大田区 大森東 4丁目19-26
大森町駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
カサートテラス大森
東京都 大田区 大森東 5丁目28-2
昭和島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
レガーロ
東京都 大田区 大森東 3丁目25-16
大森町駅
徒歩8分

木造 2013年
メゾンカルム
東京都 大田区 大森東 3丁目1-3
大森町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
グランデュール2
東京都 大田区 大森東 2丁目27-3
大森町駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
メゾンプラージュ
東京都 大田区 大森東 5丁目25-10
大森町駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森東 $kind_labe人口推移 大森東における人口推移・動向を調べることができます

大森東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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