けやき台第二メゾン原島(埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目29-6)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

けやき台第二メゾン原島 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,978 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
航空公園駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

けやき台第二メゾン原島の価格相場情報

物件の詳細情報

けやき台第二メゾン原島の物件詳細は以下の通りです。

物件名けやき台第二メゾン原島
住所埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目29-6
建築年2002年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

けやき台第二メゾン原島(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.44㎡
(1K)
-863万円5.2万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のけやき台第二メゾン原島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はけやき台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するけやき台第二メゾン原島の価格相場、家賃相場はけやき台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

けやき台第二メゾン原島の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
けやき台 中古マンション価格相場 推移・動向 けやき台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

けやき台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

けやき台第二メゾン原島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ヨコオビル
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目2-35
新所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
128m メゾンブロットB
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目22-18
新所沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
132m グランツ鹿島
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目6-12
新所沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
132m サンセール新所沢
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目6-12
新所沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
144m ヴィルヌーブ新所沢
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目3-5
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1998年
147m エクセルけやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目8-1
新所沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
157m サンセール ロジュマン
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目24-14
航空公園駅
徒歩10分
2階建
RC造 1995年
177m けやき台サンハイム
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目4-7
新所沢駅
徒歩11分

RC造 1987年
189m アートけやき台マンション
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目4-5
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
208m サーパス新所沢けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目9-4
新所沢駅
徒歩12分

RC造 1999年
213m ハイネスけやき
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目13-1
航空公園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
216m 日新けやき台マンション
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目15-7
新所沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
226m サンライズマンション所沢けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目20-5
新所沢駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
238m 煉瓦館けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目15-6
航空公園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
241m けやき台ハイツ
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目10-3
新所沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1986年
246m パークサイドけやき
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目15-9
航空公園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
252m クレストけやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目20-6
新所沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
253m ダイアパレス新所沢けやき台II
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目53-1
新所沢駅
徒歩8分
9階建
91部屋
RC造 2001年
254m ダイアパレス新所沢けやき台2
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目53-1
新所沢駅
徒歩12分

RC造 2001年
276m グランヴィルけやき台B棟
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目15-5
新所沢駅
徒歩13分

RC造 1992年
280m アーガスヒルズ7
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目17-2
新所沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
282m 関野マンション第2けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目17-3
新所沢駅
徒歩13分

RC造 1987年
282m 関野マンション 第二けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目17-3
新所沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
299m エランドールけやき
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目19-12
新所沢駅
徒歩11分
6階建
RC造 1999年
299m ルネスけやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目19-12
新所沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
302m アーガスヒルズ70
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目17-19
西所沢駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
331m ヒルグレイス武蔵野
埼玉県 所沢市 泉町 1848-1
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1993年
334m リーデンススクエア所沢けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目2-1
航空公園駅
徒歩9分
9階建
100部屋
RC造 2003年
336m アパガーデン新所沢緑町
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目22-9
新所沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
341m 煉瓦館65
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目9-19
西所沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
345m プレージングフラット
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目21-1
新所沢駅
徒歩9分

RC造 2008年
345m プラザシティ新所沢緑町第三9号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-9
新所沢駅
徒歩6分
9階建
RC造 2006年
348m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三9号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-9
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2005年
348m ライフプレイスシーマ2
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目21-5
新所沢駅
徒歩11分

RC造 1999年
351m パールハイツ
埼玉県 所沢市 泉町 1855-14
新所沢駅
徒歩8分

RC造 1991年
354m ライフプレイスシーマII
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目21-5
新所沢駅
徒歩11分
6階建
RC造 2000年
356m 所沢けやき台パークホームズ
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目29-6
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
359m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-6
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2001年
361m ヴィクトリー
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目21-2
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
363m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第二2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-2
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

けやき台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

けやき台 $kind_labe人口推移 けやき台における人口推移・動向を調べることができます

けやき台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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