かんな荘(東京都 北区 上十条 2丁目5-13)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『かんな荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
かんな荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.21㎡ (3K) | - | 2,633万円 | 7.5万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.32㎡ (1K) | - | 1,106万円 | 4.2万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかんな荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
かんな荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向
かんな荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル上十条 東京都 北区 上十条 4丁目16-8 | 十条駅 徒歩11分 | 11階建 64部屋 | RC造 | 2020年 |
| ザ・コートハウス十条2 東京都 北区 上十条 2丁目20-15 | 十条駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| Lunaquartier 東京都 北区 上十条 4丁目6 | 十条駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 大山莊 東京都 北区 上十条 1丁目14-5 | 十条駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| GAIA 東京都 北区 上十条 3丁目14-6 | 十条駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| レインボーハイツ 東京都 北区 上十条 3丁目24-2 | 十条駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| みどり荘 東京都 北区 上十条 2丁目14-5 | 十条駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 泉ハイツ 東京都 北区 上十条 5丁目27-11 | 十条駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| ELB上十条 東京都 北区 上十条 5丁目42-11 | 十条駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| レモングラス壱番館 東京都 北区 上十条 2丁目4-6 | 十条駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| クラヴィエ十条 東京都 北区 上十条 3丁目9-3 | 十条駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Fresco上十条 東京都 北区 上十条 3丁目9-8 | 十条駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| エスペランサ 東京都 北区 上十条 4丁目2-2 | 十条駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| レガリア上十条 東京都 北区 上十条 4丁目9-12 | 板橋本町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| CrescentMoon 東京都 北区 上十条 2丁目7-8 | 十条駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ロイヤルシティ上十条 東京都 北区 上十条 3丁目9-7 | 十条駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| シェーネスハイム 東京都 北区 上十条 3丁目7-10 | 十条駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フォルトゥーナ上十条 東京都 北区 上十条 4丁目1-18 | 十条駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| カーサドルチェ 東京都 北区 上十条 4丁目1-16 | 十条駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レオネクストCocoGrande十条 東京都 北区 上十条 4丁目8-10 | 十条駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| メゾン・ド・ボヌール 東京都 北区 上十条 3丁目10-6 | 十条駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| スタジオALPHA 東京都 北区 上十条 4丁目12-8 | 板橋本町駅 徒歩10分 | | RC造 | 2012年 |
| Gloria十条 東京都 北区 上十条 3丁目15-2 | 十条駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| 大倉ハイツ 東京都 北区 上十条 5丁目28-15 | 十条駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| コンフォートハイム 東京都 北区 上十条 2丁目7-9 | 十条駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ル・レーヴ 東京都 北区 上十条 3丁目14-6 | 十条駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| テラス・1 東京都 北区 上十条 3丁目26-19 | 十条駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| フロンデムJUJO 東京都 北区 上十条 3丁目26-19 | 十条駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| シャーメゾン上十条 東京都 北区 上十条 2丁目9-6 | 十条駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ハイツアリオン 東京都 北区 上十条 1丁目29-15 | 十条駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 十条コモンゲート 東京都 北区 上十条 3丁目27-10 | 十条駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| ツインハウス 東京都 北区 上十条 2丁目20-12 | 十条駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| Tom106 東京都 北区 上十条 2丁目6-20 | 十条駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| シャトー紅 東京都 北区 上十条 2丁目6-20 | 十条駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| ベルクソレイユ 東京都 北区 上十条 4丁目14-15 | 十条駅 徒歩9分 | | RC造 | 2010年 |
| アイアム十条 東京都 北区 上十条 5丁目28-19 | 十条駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| メゾンK2 東京都 北区 上十条 4丁目7-13 | 十条駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| カーム 東京都 北区 上十条 3丁目18-12 | 十条駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 菊地荘 東京都 北区 上十条 4丁目7-12 | 十条駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| イェピンハウス 東京都 北区 上十条 4丁目15-6 | 十条駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上十条 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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